Rua Visconde de Guaratiba, 22
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 7 jun 2022
- Construção
- 1974
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FDS Venda de parte do imóvel | 7 jun 2022 | 96 m² | — | — | — | — | Matrícula 238184, 14º RI |
| Casa | 7 jun 2022 | 72 m² | — | R$ 1.660.000 | 23.056 | — | Matrícula 149097, 14º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 2 jun 2022 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 149097, 14º RI |
| FDS | 28 out 2021 | 96 m² | — | R$ 930.800 | 9.696 | — | Matrícula 238184, 14º RI |
| Casa | 19 out 2021 | 72 m² | — | R$ 1.086.800 | 15.094 | — | Matrícula 149097, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2022 a mediana foi de R$ 12.395/m² para R$ 23.056/m² (+86%). O IPCA do período foi de 9,3%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² 1 unidade vendida
- 72 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaratiba Rua Visconde de Guaratiba, 90 | 2002 | 87 | 5.620 |
| Rua Miguel Haddad, 150 | 1981 | 4 | — |
| Rua Visconde de Guaratiba, 207 | 1971 | 3 | — |
| Rua João Antônio Pedroso, 44 | 1985 | 3 | — |
| Rua Adib Miguel Haddad, 28 | 2024 | 45 | 6.249 |
| Rua Miguel Haddad, 91 | 1979 | 3 | 5.665 |