Rua Pedroso Alvarenga, 1004
- R$/m² construído
- 8.323
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.187
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 10 AP 103 | 12 dez 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 770.000 | 9.390 | 11.493 | Matrícula 130929, 4º RI |
| A2 APTO22 | 18 set 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 5.000 | 6.119 | Matrícula 124773, 4º RI |
| A4 APTO44 | 18 jul 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 9.701 | Matrícula 46927, 4º RI |
| A7 APTO71 | 7 mai 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 730.000 | 8.902 | 10.896 | Matrícula 62309, 4º RI |
| A3 APTO31 | 11 abr 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 715.000 | 8.720 | 10.672 | Matrícula 121961, 4º RI |
| A10 APTO101 | 23 jan 2024 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 9.701 | Matrícula 44623, 4º RI |
| A1 APTO12 Dação em pagamento | 16 fev 2023 | 82 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 30426, 4º RI |
| A9 APTO92 | 3 fev 2023 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 778.000 | 9.488 | 11.612 | Matrícula 6132, 4º RI |
| A6 APTO64 | 8 jul 2022 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.015.000 | 12.378 | 15.149 | Matrícula 1269, 4º RI |
| A7 APTO72 | 11 abr 2022 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.230.000 | 15.000 | 18.358 | Matrícula 5442, 4º RI |
| A5 APTO51 | 25 jan 2022 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 680.000 | 8.293 | 10.149 | Matrícula 43521, 4º RI |
| A12 APTO124 | 10 jan 2022 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 8.286 | 10.175 | Matrícula 30096, 4º RI |
| A9 APTO92 | 30 jul 2020 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 620.000 | 7.561 | 9.254 | Matrícula 6132, 4º RI |
| A6 APTO64 | 18 jun 2020 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 580.000 | 7.073 | 8.657 | Matrícula 1269, 4º RI |
| A2 APTO24 Adjudicação compulsória | 17 abr 2020 | 82 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 71088, 4º RI |
| A7 APTO72 | 8 ago 2019 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 510.000 | 6.220 | 7.612 | Matrícula 5442, 4º RI |
| A5 APTO53 | 25 jun 2018 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 590.000 | 7.195 | 8.806 | Matrícula 0, 4º RI |
| A6 APTO64 | 2 out 2017 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 526.000 | 6.415 | 7.851 | Matrícula 0, 4º RI |
| 7 AN AP 74 | 27 jul 2015 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 6.716 | Matrícula 5019, 4º RI |
| A 8 APTO 81 | 30 mar 2015 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 700.000 | 8.537 | 10.448 | Matrícula 156938, 4º RI |
| A1 APTO 14 | 27 ago 2014 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 7.317 | 8.955 | Matrícula 124582, 4º RI |
| A6 APTO64 | 17 jan 2014 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 1.940 | Matrícula 1269, 4º RI |
| A8 APTO82 | 17 out 2013 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.600 | 5.861 | 7.173 | Matrícula 60657, 4º RI |
| A 8 APTO 81 | 3 out 2013 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 5.061 | 6.194 | Matrícula 156938, 4º RI |
| A4 APTO41 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2013 | 82 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 15097, 4º RI |
| A1 APTO12 Venda de parte do imóvel | 30 out 2012 | 82 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 30426, 4º RI |
| 10 AND AP 10 | 13 dez 2011 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 5.224 | Matrícula 122016, 4º RI |
| A1 APTO13 | 28 mar 2011 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 5.224 | Matrícula 58534, 4º RI |
| A4 APTO44 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2010 | 82 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 46927, 4º RI |
| A3 APTO31 | 20 set 2010 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.200 | 3.417 | 4.182 | Matrícula 121961, 4º RI |
| A3 APTO31 | 25 jun 2010 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 2.537 | Matrícula 121961, 4º RI |
| AP 122 Arrematação em leilão | 13 abr 2010 | 70 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 78210, 4º RI |
| A9 APTO92 | 23 mar 2010 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 2.985 | Matrícula 6132, 4º RI |
| A3 APTO32 | 30 nov 2009 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 1.791 | Matrícula 155348, 4º RI |
| A7 APTO71 | 9 set 2009 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 3.134 | Matrícula 62309, 4º RI |
| A3 APTO31 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2009 | 82 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 121961, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 16 abr 2009 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 3.134 | Matrícula 0, 4º RI |
| 10 AND AP 10 | 2 jun 2008 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 1.791 | Matrícula 122016, 4º RI |
| A3 APTO31 Arrematação em leilão | 16 mai 2007 | 82 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 121961, 4º RI |
| A2 APTO 22 | 11 abr 2007 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 1.791 | Matrícula 124773, 4º RI |
| APTO54 | 30 mar 2007 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 1.098 | 1.343 | Matrícula 0, 4º RI |
| A7 APTO71 | 7 ago 2006 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 138.000 | 1.683 | 2.060 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 9 jan 2006 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 1.098 | 1.343 | Matrícula 122016, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.390/m² para R$ 8.720/m² (+527%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 23 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atlanta Rua Pedroso Alvarenga, 990 | 1999 | 9 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1013 | 1976 | 3 | — |
| Rua Manuel Guedes, 134 | 1974 | 22 | 10.677 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 149 | 1981 | 5 | — |
| Rua Jerônimo da Veiga, 155 | 2024 | 11 | 17.543 |
| Edifício Sagitarius Rua Manuel Guedes, 214 | 1973 | 125 | 9.468 |