Rua Pedroso Alvarenga, 1013
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 14 mai 2014
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 14 mai 2014 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 7.207 | Matrícula 45366, 4º RI |
| AP 51 | 30 jul 2010 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 290.000 | 1.835 | 2.613 | Matrícula 38549, 4º RI |
| AP 51 | 6 mar 2009 | 158 m² | ≈ 111 m² | R$ 290.000 | 1.835 | 2.613 | Matrícula 38549, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2014 a mediana foi de R$ 1.835/m² para R$ 5.063/m² (+176%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 168 | 1999 | 114 | 6.835 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1004 | 1972 | 43 | 8.323 |
| Edifício Sagitarius Rua Manuel Guedes, 214 | 1973 | 125 | 9.468 |
| Edifício Atlanta Rua Pedroso Alvarenga, 990 | 1999 | 9 | — |
| Edifício Crespi II Rua Professor Carlos de Carvalho, 164 | 1976 | 44 | — |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 136 | 1977 | 23 | 6.319 |