Rua Professor Carlos de Carvalho, 168
- R$/m² construído
- 6.835
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.515
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 2 set 2026 | 79 m² | 33 m² | R$ 540.000 | 6.835 | 16.364 | Matrícula 139875, 4º RI |
| AP 112 | 19 ago 2026 | 79 m² | 33 m² | R$ 555.000 | 7.025 | 16.818 | Matrícula 139895, 4º RI |
| AP 44 | 27 fev 2026 | 76 m² | 31 m² | R$ 600.000 | 7.895 | 19.355 | Matrícula 139862, 4º RI |
| AP 32 | 18 out 2025 | 79 m² | 33 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 16.667 | Matrícula 139855, 4º RI |
| AP 55 | 13 jun 2025 | 88 m² | — | R$ 615.000 | 6.989 | — | Matrícula 139868, 4º RI |
| AP 123 | 29 mai 2025 | 76 m² | 31 m² | R$ 650.000 | 8.553 | 20.968 | Matrícula 139901, 4º RI |
| AP 75 | 18 mar 2025 | 88 m² | — | R$ 520.000 | 5.909 | — | Matrícula 139878, 4º RI |
| AP 115 Dação em pagamento | 21 nov 2024 | 88 m² | — | R$ 300.000 | 3.409 | — | Matrícula 139898, 4º RI |
| AP 55 | 25 out 2024 | 88 m² | — | R$ 555.000 | 6.307 | — | Matrícula 139868, 4º RI |
| AP 45 | 3 out 2024 | 88 m² | 36 m² | R$ 550.000 | 6.250 | 15.278 | Matrícula 139863, 4º RI |
| AP 92 | 13 set 2024 | 79 m² | 33 m² | R$ 460.000 | 5.823 | 13.939 | Matrícula 139885, 4º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 79 m² | — | R$ 85.104 | 1.077 | — | Matrícula 139860, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.002/m² para R$ 7.025/m² (+601%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 31 m² privativos 20 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 33 m² privativos 18 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 36 m² privativos 9 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Crespi II Rua Professor Carlos de Carvalho, 164 | 1976 | 44 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1013 | 1976 | 3 | — |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 136 | 1977 | 23 | 6.319 |
| Edifício Sagitarius Rua Manuel Guedes, 214 | 1973 | 125 | 9.468 |
| Edifício Goya Rua Manuel Guedes, 264 | 1979 | 78 | 10.588 |
| Edifício Miami Spring Rua Manuel Guedes, 286 | 1989 | 71 | 8.471 |