Rua Professor Carlos de Carvalho, 168
- R$/m² construído
- 6.835
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.515
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
114 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 2 set 2026 | 79 m² | 33 m² | R$ 540.000 | 6.835 | 16.364 | Matrícula 139875, 4º RI |
| AP 112 | 19 ago 2026 | 79 m² | 33 m² | R$ 555.000 | 7.025 | 16.818 | Matrícula 139895, 4º RI |
| AP 44 | 27 fev 2026 | 76 m² | 31 m² | R$ 600.000 | 7.895 | 19.355 | Matrícula 139862, 4º RI |
| AP 32 | 18 out 2025 | 79 m² | 33 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 16.667 | Matrícula 139855, 4º RI |
| AP 55 | 13 jun 2025 | 88 m² | — | R$ 615.000 | 6.989 | — | Matrícula 139868, 4º RI |
| AP 123 | 29 mai 2025 | 76 m² | 31 m² | R$ 650.000 | 8.553 | 20.968 | Matrícula 139901, 4º RI |
| AP 75 | 18 mar 2025 | 88 m² | — | R$ 520.000 | 5.909 | — | Matrícula 139878, 4º RI |
| AP 115 Dação em pagamento | 21 nov 2024 | 88 m² | — | R$ 300.000 | 3.409 | — | Matrícula 139898, 4º RI |
| AP 55 | 25 out 2024 | 88 m² | — | R$ 555.000 | 6.307 | — | Matrícula 139868, 4º RI |
| AP 45 | 3 out 2024 | 88 m² | 36 m² | R$ 550.000 | 6.250 | 15.278 | Matrícula 139863, 4º RI |
| AP 92 | 13 set 2024 | 79 m² | 33 m² | R$ 460.000 | 5.823 | 13.939 | Matrícula 139885, 4º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 79 m² | — | R$ 85.104 | 1.077 | — | Matrícula 139860, 4º RI |
| AP 134 | 17 abr 2024 | 125 m² | 52 m² | R$ 800.000 | 6.400 | 15.385 | Matrícula 139927, 4º RI |
| AP 112 | 31 mai 2023 | 79 m² | 33 m² | R$ 530.000 | 6.709 | 16.061 | Matrícula 139895, 4º RI |
| AP 93 | 12 jan 2023 | 76 m² | — | R$ 350.000 | 4.605 | — | Matrícula 139886, 4º RI |
| AP 82 | 29 dez 2022 | 79 m² | — | R$ 380.000 | 4.810 | — | Matrícula 139880, 4º RI |
| AP 13 | 14 out 2022 | 76 m² | — | R$ 400.000 | 5.263 | — | Matrícula 139846, 4º RI |
| AP 35 | 18 jun 2022 | 88 m² | 36 m² | R$ 520.000 | 5.909 | 14.444 | Matrícula 139858, 4º RI |
| AP 124 | 16 fev 2022 | 76 m² | 31 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 10.323 | Matrícula 139902, 4º RI |
| AP 25 | 21 jun 2021 | 88 m² | — | R$ 300.000 | 3.409 | — | Matrícula 139853, 4º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 10 jun 2021 | 79 m² | 33 m² | R$ 60.000 | 759 | 1.818 | Matrícula 139900, 4º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 10 jun 2021 | 79 m² | 33 m² | R$ 60.000 | 759 | 1.818 | Matrícula 139899, 4º RI |
| AP 62 | 20 mai 2021 | 79 m² | — | R$ 390.000 | 4.937 | — | Matrícula 139870, 4º RI |
| AP 82 | 1 fev 2021 | 79 m² | — | R$ 329.000 | 4.165 | — | Matrícula 139880, 4º RI |
| AP 73 | 22 jan 2021 | 76 m² | — | R$ 320.000 | 4.211 | — | Matrícula 139876, 4º RI |
| AP 31 | 6 jan 2021 | 79 m² | 33 m² | R$ 295.000 | 3.734 | 8.939 | Matrícula 139854, 4º RI |
| AP 83 | 26 nov 2020 | 76 m² | — | R$ 330.000 | 4.342 | — | Matrícula 139881, 4º RI |
| AP 15 | 25 set 2020 | 88 m² | — | R$ 310.000 | 3.523 | — | Matrícula 139848, 4º RI |
| AP 54 | 18 set 2020 | 76 m² | — | R$ 270.000 | 3.553 | — | Matrícula 139867, 4º RI |
| AP 65 Abaixo da referência | 8 set 2020 | 88 m² | — | R$ 63.782 | 725 | — | Matrícula 139873, 4º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 4 set 2020 | 79 m² | 33 m² | R$ 76.684 | 971 | 2.324 | Matrícula 139854, 4º RI |
| AP 32 | 4 set 2020 | 79 m² | 33 m² | R$ 312.000 | 3.949 | 9.455 | Matrícula 139855, 4º RI |
| AP 65 Integralização de capital | 18 ago 2020 | 88 m² | — | R$ 21.789 | 248 | — | Matrícula 139873, 4º RI |
| AP 115 | 23 jul 2020 | 88 m² | — | R$ 280.000 | 3.182 | — | Matrícula 139898, 4º RI |
| AP 93 Arrematação em leilão | 10 mar 2020 | 76 m² | — | R$ 242.000 | 3.184 | — | Matrícula 139886, 4º RI |
| AP 101 | 12 fev 2020 | 79 m² | — | R$ 360.000 | 4.557 | — | Matrícula 139889, 4º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2019 | 76 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 139866, 4º RI |
| AP 92 | 6 ago 2019 | 79 m² | 33 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 9.091 | Matrícula 139885, 4º RI |
| AP 45 | 12 jun 2019 | 88 m² | 36 m² | R$ 303.960 | 3.454 | 8.443 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 43 | 23 mai 2019 | 76 m² | 31 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 7.742 | Matrícula 139861, 4º RI |
| AP 35 | 22 jan 2019 | 88 m² | 36 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 9.722 | Matrícula 139858, 4º RI |
| AP 11 | 14 dez 2018 | 79 m² | 33 m² | R$ 265.000 | 3.354 | 8.030 | Matrícula 139844, 4º RI |
| AP 34 | 27 nov 2018 | 76 m² | — | R$ 318.000 | 4.184 | — | Matrícula 139857, 4º RI |
| AP 115 | 15 out 2018 | 88 m² | — | R$ 378.608 | 4.302 | — | Matrícula 139898, 4º RI |
| 184 AP 103 B | 2 ago 2018 | 76 m² | — | R$ 330.000 | 4.342 | — | Matrícula 139891, 4º RI |
| AP 25 | 28 mai 2018 | 88 m² | — | R$ 378.608 | 4.302 | — | Matrícula 139853, 14º RI |
| AP 84 | 13 nov 2017 | 76 m² | — | R$ 220.000 | 2.895 | — | Matrícula 139882, 4º RI |
| AP 32 | 28 jul 2017 | 79 m² | 33 m² | R$ 314.000 | 3.975 | 9.515 | Matrícula 139855, 4º RI |
| AP 44 | 3 jul 2017 | 76 m² | 31 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 10.323 | Matrícula 139862, 4º RI |
| AP 112 | 31 mai 2017 | 79 m² | 33 m² | R$ 355.000 | 4.494 | 10.758 | Matrícula 139895, 4º RI |
| AP 23 | 10 abr 2017 | 76 m² | 31 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 8.065 | Matrícula 139851, 4º RI |
| AP 81 | 20 jan 2017 | 79 m² | 33 m² | R$ 371.300 | 4.700 | 11.252 | Matrícula 139879, 4º RI |
| AP 63 Permuta | 20 dez 2016 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 139871, 4º RI |
| AP 14 Outra transmissão | 29 nov 2016 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 139847, 4º RI |
| AP 83 | 15 jul 2016 | 76 m² | — | R$ 390.000 | 5.132 | — | Matrícula 139881, 4º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 76 m² | — | R$ 82.205 | 1.082 | — | Matrícula 139871, 4º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 76 m² | 31 m² | R$ 85.000 | 1.118 | 2.742 | Matrícula 139872, 4º RI |
| AP 83 | 8 dez 2014 | 76 m² | — | R$ 300.000 | 3.947 | — | Matrícula 139881, 4º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 27 nov 2014 | 76 m² | — | R$ 90.000 | 1.184 | — | Matrícula 139886, 4º RI |
| AP 92 | 8 out 2014 | 79 m² | 33 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 9.394 | Matrícula 139885, 4º RI |
| AP 63 Cessão de direitos hereditários | 28 jul 2014 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 135064, 14º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 28 jul 2014 | 76 m² | 31 m² | R$ 90.832 | 1.195 | 2.930 | Matrícula 139856, 4º RI |
| AP 33 Cessão de direitos | 28 jul 2014 | 76 m² | 31 m² | R$ 90.832 | 1.195 | 2.930 | Matrícula 139856, 4º RI |
| AP 81 | 24 fev 2014 | 79 m² | 33 m² | R$ 410.000 | 5.190 | 12.424 | Matrícula 139879, 4º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 23 ago 2013 | 76 m² | — | R$ 85.104 | 1.120 | — | Matrícula 139877, 4º RI |
| AP 72 | 26 jun 2013 | 79 m² | 33 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 10.606 | Matrícula 139875, 4º RI |
| AP 55 | 11 jun 2013 | 88 m² | — | R$ 372.500 | 4.233 | — | Matrícula 139868, 4º RI |
| AP 12 | 8 mar 2013 | 79 m² | 33 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 9.091 | Matrícula 139845, 4º RI |
| AP 53 | 3 dez 2012 | 76 m² | 31 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 10.323 | Matrícula 139866, 4º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 18 out 2012 | 79 m² | 33 m² | R$ 65.000 | 823 | 1.970 | Matrícula 139845, 4º RI |
| AP 14 | 13 set 2012 | 76 m² | — | R$ 350.000 | 4.605 | — | Matrícula 139847, 4º RI |
| AP 84 | 24 ago 2012 | 76 m² | — | R$ 220.000 | 2.895 | — | Matrícula 139882, 4º RI |
| AP 134 | 29 mai 2012 | 125 m² | 52 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 7.692 | Matrícula 139907, 4º RI |
| AP 124 | 14 mai 2012 | 76 m² | 31 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 9.032 | Matrícula 139902, 4º RI |
| AP 84 | 5 dez 2011 | 76 m² | — | R$ 280.000 | 3.684 | — | Matrícula 139882, 4º RI |
| AP 131 | 16 nov 2011 | 128 m² | 55 m² | R$ 139.014 | 1.086 | 2.528 | Matrícula 139904, 4º RI |
| AP 84 Outra transmissão | 4 mai 2011 | 76 m² | — | R$ 70.000 | 921 | — | Matrícula 139882, 4º RI |
| AP 101 | 8 fev 2011 | 79 m² | — | R$ 220.000 | 2.785 | — | Matrícula 139889, 4º RI |
| AP 24 | 10 nov 2010 | 76 m² | 31 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 4.839 | Matrícula 139852, 4º RI |
| AP 22 | 7 out 2010 | 79 m² | — | R$ 86.117 | 1.090 | — | Matrícula 139850, 4º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 27 ago 2010 | 76 m² | — | R$ 70.000 | 921 | — | Matrícula 139882, 4º RI |
| AP 53 | 7 jun 2010 | 76 m² | 31 m² | R$ 135.833 | 1.787 | 4.382 | Matrícula 139866, 4º RI |
| AP 35 | 29 abr 2010 | 88 m² | 36 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 3.056 | Matrícula 139858, 4º RI |
| AP 24 | 23 abr 2010 | 76 m² | 31 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 2.903 | Matrícula 139852, 4º RI |
| AP 85 | 22 abr 2010 | 88 m² | 36 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 4.167 | Matrícula 139883, 4º RI |
| AP 134 | 14 abr 2010 | 125 m² | 52 m² | R$ 220.000 | 1.760 | 4.231 | Matrícula 139907, 4º RI |
| AP 72 | 3 set 2009 | 79 m² | 33 m² | R$ 155.000 | 1.962 | 4.697 | Matrícula 139875, 4º RI |
| AP 14 | 1 set 2009 | 76 m² | — | R$ 118.000 | 1.553 | — | Matrícula 139847, 4º RI |
| AP 11 | 28 abr 2009 | 79 m² | 33 m² | R$ 118.000 | 1.494 | 3.576 | Matrícula 139844, 4º RI |
| AP 111 | 10 fev 2009 | 79 m² | — | R$ 73.000 | 924 | — | Matrícula 139894, 4º RI |
| AP 83 | 8 dez 2008 | 76 m² | — | R$ 135.000 | 1.776 | — | Matrícula 139881, 4º RI |
| AP 35 Cessão de direitos | 17 set 2008 | 88 m² | 36 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 3.056 | Matrícula 139858, 4º RI |
| AP 35 | 17 set 2008 | 88 m² | 36 m² | R$ 85.104 | 967 | 2.364 | Matrícula 139858, 4º RI |
| AP 72 | 11 ago 2008 | 79 m² | 33 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 3.636 | Matrícula 139875, 4º RI |
| AP 55 | 11 jun 2008 | 88 m² | — | R$ 120.000 | 1.364 | — | Matrícula 139868, 4º RI |
| AP 43 | 7 mai 2008 | 76 m² | 31 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 2.903 | Matrícula 139861, 4º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 30 abr 2008 | 76 m² | — | R$ 93.000 | 1.224 | — | Matrícula 139847, 4º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 30 abr 2008 | 79 m² | 33 m² | R$ 93.000 | 1.177 | 2.818 | Matrícula 139844, 4º RI |
| AP 11 | 30 abr 2008 | 79 m² | 33 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 2.424 | Matrícula 139844, 4º RI |
| AP 92 | 30 abr 2008 | 79 m² | 33 m² | R$ 70.000 | 886 | 2.121 | Matrícula 139885, 4º RI |
| AP 14 | 30 abr 2008 | 76 m² | — | R$ 90.000 | 1.184 | — | Matrícula 139847, 4º RI |
| AP 44 | 28 abr 2008 | 76 m² | 31 m² | R$ 110.000 | 1.447 | 3.548 | Matrícula 139862, 4º RI |
| 184 AP 103 B | 25 abr 2008 | 76 m² | — | R$ 110.000 | 1.447 | — | Matrícula 139891, 4º RI |
| AP 115 | 25 abr 2008 | 88 m² | — | R$ 110.000 | 1.250 | — | Matrícula 139898, 4º RI |
| AP 102 | 19 dez 2007 | 79 m² | 33 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 3.939 | Matrícula 139890, 4º RI |
| AP 132 | 30 nov 2007 | 79 m² | 33 m² | R$ 60.000 | 759 | 1.818 | Matrícula 139905, 4º RI |
| AP 112 | 16 out 2007 | 79 m² | 33 m² | R$ 90.000 | 1.139 | 2.727 | Matrícula 139895, 4º RI |
| AP 65 | 31 ago 2007 | 88 m² | 36 m² | R$ 98.435 | 1.119 | 2.734 | Matrícula 139873, 4º RI |
| AP 115 | 2 mai 2007 | 88 m² | — | R$ 70.000 | 795 | — | Matrícula 139898, 4º RI |
| 184 AP 103 B | 12 abr 2007 | 76 m² | — | R$ 80.000 | 1.053 | — | Matrícula 139891, 4º RI |
| AP 45 | 27 out 2006 | 88 m² | 36 m² | R$ 88.186 | 1.002 | 2.450 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 45 Cessão de direitos | 27 out 2006 | 88 m² | 36 m² | R$ 89.000 | 1.011 | 2.472 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 132 | 13 set 2006 | 79 m² | 33 m² | R$ 50.000 | 633 | 1.515 | Matrícula 139905, 4º RI |
| AP 102 | 30 ago 2006 | 79 m² | 33 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 2.424 | Matrícula 139890, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.002/m² para R$ 7.025/m² (+601%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 31 m² privativos 20 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 33 m² privativos 18 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 36 m² privativos 9 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Crespi II Rua Professor Carlos de Carvalho, 164 | 1976 | 44 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1013 | 1976 | 3 | — |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 136 | 1977 | 23 | 6.319 |
| Edifício Sagitarius Rua Manuel Guedes, 214 | 1973 | 125 | 9.468 |
| Edifício Goya Rua Manuel Guedes, 264 | 1979 | 78 | 10.588 |
| Edifício Miami Spring Rua Manuel Guedes, 286 | 1989 | 71 | 8.471 |