Rua Professor Carlos de Carvalho, 136
- R$/m² construído
- 6.319
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.566
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E BX | 24 ago 2026 | 91 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 5.934 | 7.105 | Matrícula 28327, 4º RI |
| AP 54 E BX | 27 mar 2026 | 91 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 3.947 | Matrícula 29041, 4º RI |
| AP 64 E BX | 7 mai 2024 | 91 m² | ≈ 76 m² | R$ 830.000 | 9.121 | 10.921 | Matrícula 31348, 4º RI |
| AP 23 E BX Permuta | 7 fev 2024 | 91 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 28327, 4º RI |
| AP 42 | 16 nov 2023 | 91 m² | ≈ 76 m² | R$ 610.000 | 6.703 | 8.026 | Matrícula 27817, 4º RI |
| AP 64 E BX | 8 set 2022 | 91 m² | ≈ 76 m² | R$ 545.000 | 5.989 | 7.171 | Matrícula 31348, 4º RI |
| AP 101 E BX Venda de parte do imóvel | 2 set 2021 | 91 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 38051, 4º RI |
| AP 32 E BX | 20 out 2020 | 91 m² | ≈ 76 m² | R$ 555.000 | 6.099 | 7.303 | Matrícula 24864, 4º RI |
| AP 83 E BX | 13 ago 2020 | 91 m² | ≈ 76 m² | R$ 570.000 | 6.264 | 7.500 | Matrícula 35130, 4º RI |
| AP 101 E BX Venda de parte do imóvel | 15 mai 2018 | 91 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 38051, 4º RI |
| AP 63 E BX 6 Permuta | 1 set 2017 | 91 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 34650, 4º RI |
| AP 73 E BX Outra transmissão | 9 nov 2015 | 91 m² | ≈ 76 m² | R$ 151.000 | 1.659 | 1.987 | Matrícula 38049, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 4.615/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Crespi II Rua Professor Carlos de Carvalho, 164 | 1976 | 44 | — |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 168 | 1999 | 114 | 6.835 |
| Edifício Goya Rua Manuel Guedes, 264 | 1979 | 78 | 10.588 |
| Edifício Miami Spring Rua Manuel Guedes, 286 | 1989 | 71 | 8.471 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 975 | 1963 | 13 | 10.790 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 999 | 1963 | 6 | 12.589 |