Rua Pedroso Alvarenga, 999
- R$/m² construído
- 12.589
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 7 mai 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 | 7 mai 2025 | 105 m² | — | R$ 1.500.000 | 14.286 | — | Matrícula 112878, 4º RI |
| APTO 13 | 19 mar 2025 | 90 m² | — | R$ 1.133.000 | 12.589 | — | Matrícula 77906, 4º RI |
| APTO 33 | 5 fev 2025 | 105 m² | — | R$ 1.133.000 | 10.790 | — | Matrícula 86573, 4º RI |
| APTO 23 | 12 ago 2021 | 105 m² | — | R$ 875.000 | 8.333 | — | Matrícula 24230, 4º RI |
| APTO 43 Dação em pagamento | 29 jun 2015 | 105 m² | — | R$ 100.000 | 952 | — | Matrícula 112878, 4º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2014 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 86573, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 8.333/m² para R$ 12.589/m² (+51%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 105 m² 3 unidades vendidas
- 90 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 975 | 1963 | 13 | 10.790 |
| Edifício Casbah Rua Professor Carlos de Carvalho, 114 | 1978 | 26 | 13.265 |
| Edifício Diplomat Rua Tabapuã, 976 | 1974 | 60 | 4.348 |
| Rua Manuel Guedes, 320 | 1999 | 231 | 8.136 |
| Edifício Miami Spring Rua Manuel Guedes, 286 | 1989 | 71 | 8.471 |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 74 | 1971 | 27 | 5.455 |