Rua Pedroso Alvarenga, 975
- R$/m² construído
- 10.790
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.926
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 Cessão de direitos | 29 mai 2026 | 104 m² | 95 m² | R$ 1.500.000 | 14.423 | 15.789 | Matrícula 159622, 4º RI |
| APTO 21 | 19 nov 2025 | 105 m² | 95 m² | R$ 1.133.000 | 10.790 | 11.926 | Matrícula 192223, 4º RI |
| APTO 41 | 21 jan 2025 | 105 m² | 95 m² | R$ 1.133.000 | 10.790 | 11.926 | Matrícula 12668, 4º RI |
| APTO 32 | 18 dez 2024 | 104 m² | 95 m² | R$ 1.100.000 | 10.577 | 11.579 | Matrícula 5414, 4º RI |
| APTO 31 | 18 dez 2024 | 105 m² | 95 m² | R$ 1.000.000 | 9.524 | 10.526 | Matrícula 100200, 4º RI |
| APTO 22 | 10 dez 2024 | 104 m² | 95 m² | R$ 1.400.000 | 13.462 | 14.737 | Matrícula 19492, 4º RI |
| APTO 21 Adjudicação compulsória | 28 mar 2021 | 105 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 192223, 4º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 12 mai 2016 | 89 m² | 80 m² | R$ 185.000 | 2.079 | 2.312 | Matrícula 26712, 4º RI |
| APTO 32 | 30 jun 2015 | 104 m² | 95 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 6.842 | Matrícula 5415, 4º RI |
| APTO 22 | 6 mar 2014 | 104 m² | 95 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 5.053 | Matrícula 19492, 4º RI |
| APTO 22 Dação em pagamento | 3 jun 2013 | 104 m² | 95 m² | R$ 166.500 | 1.601 | 1.753 | Matrícula 19492, 4º RI |
| APTO 41 | 11 ago 2011 | 105 m² | 95 m² | R$ 315.000 | 3.000 | 3.316 | Matrícula 12668, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.731/m² para R$ 10.790/m² (+523%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 999 | 1963 | 6 | 12.589 |
| Edifício Casbah Rua Professor Carlos de Carvalho, 114 | 1978 | 26 | 13.265 |
| Edifício Diplomat Rua Tabapuã, 976 | 1974 | 60 | 4.348 |
| Rua Manuel Guedes, 320 | 1999 | 231 | 8.136 |
| Edifício Miami Spring Rua Manuel Guedes, 286 | 1989 | 71 | 8.471 |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 74 | 1971 | 27 | 5.455 |