Edifício Casbah
Rua Professor Carlos de Carvalho, 114
- R$/m² construído
- 13.265
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.200
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 11 set 2026 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 4.500.000 | 13.120 | 18.000 | Matrícula 16543, 4º RI |
| AP 121 | 6 mar 2024 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 4.600.000 | 13.411 | 18.400 | Matrícula 10353, 4º RI |
| AP 11 | 29 fev 2024 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 4.700.000 | 13.703 | 18.800 | Matrícula 52044, 4º RI |
| AP 61 | 19 out 2023 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.000.000 | 8.746 | 12.000 | Matrícula 46259, 4º RI |
| AP 81 | 28 ago 2023 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.500.000 | 10.204 | 14.000 | Matrícula 10347, 4º RI |
| AP 121 | 28 jul 2023 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.250.000 | 9.475 | 13.000 | Matrícula 10353, 4º RI |
| AP 122 Adjudicação | 1 jul 2022 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.000.000 | 5.831 | 8.000 | Matrícula 10354, 4º RI |
| AP 91 | 30 set 2020 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.350.000 | 9.767 | 13.400 | Matrícula 10349, 4º RI |
| AP 42 | 23 ago 2019 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.700.000 | 7.872 | 10.800 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 91 | 28 jan 2019 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.150.000 | 6.268 | 8.600 | Matrícula 10349, 4º RI |
| AP 11 | 25 ago 2017 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.050.000 | 5.977 | 8.200 | Matrícula 52044, 4º RI |
| AP 51 | 25 out 2016 | 343 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.250.000 | 6.560 | 9.000 | Matrícula 10346, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.116/m² para R$ 13.120/m² (+520%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 17 unidades vendidas
- 520 m² construídos, ≈ 380 m² privativos 1 unidade vendida
- 506 m² construídos, ≈ 369 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 975 | 1963 | 13 | 10.790 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 999 | 1963 | 6 | 12.589 |
| Edifício Diplomat Rua Tabapuã, 976 | 1974 | 60 | 4.348 |
| Rua Manuel Guedes, 320 | 1999 | 231 | 8.136 |
| Edifício Miami Spring Rua Manuel Guedes, 286 | 1989 | 71 | 8.471 |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 74 | 1971 | 27 | 5.455 |