Edifício Crespi II
Rua Professor Carlos de Carvalho, 164
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 7 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1976
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 28 Outra transmissão | 18 mai 2026 | 15 m² | — | R$ 7.286 | 486 | — | Matrícula 47336, 4º RI |
| VAGA 31 Outra transmissão | 18 mai 2026 | 15 m² | — | R$ 7.286 | 486 | — | Matrícula 47339, 4º RI |
| ESCR 71 Outra transmissão | 18 mai 2026 | 222 m² | — | — | — | — | Matrícula 47304, 4º RI |
| VAGA 14 Dação em pagamento | 3 dez 2020 | 15 m² | — | R$ 47.782 | 3.185 | — | Matrícula 47322, 4º RI |
| ESCR 21 Dação em pagamento | 3 dez 2020 | 222 m² | — | R$ 706.472 | 3.182 | — | Matrícula 47299, 4º RI |
| VAGA 16 Dação em pagamento | 3 dez 2020 | 15 m² | — | R$ 47.782 | 3.185 | — | Matrícula 47324, 4º RI |
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 3 dez 2020 | 15 m² | — | R$ 47.782 | 3.185 | — | Matrícula 47343, 4º RI |
| ESCR 51 | 3 dez 2020 | 222 m² | — | R$ 706.472 | 3.182 | — | Matrícula 47302, 4º RI |
| VAGA 37 Garagem ou depósito | 3 dez 2020 | 15 m² | — | R$ 47.782 | 3.185 | — | Matrícula 47345, 4º RI |
| VAGA 10 Dação em pagamento | 3 dez 2020 | 15 m² | — | R$ 47.782 | 3.185 | — | Matrícula 47318, 4º RI |
| VAGA 38 Garagem ou depósito | 3 dez 2020 | 15 m² | — | R$ 47.782 | 3.185 | — | Matrícula 47346, 4º RI |
| VAGA 13 Dação em pagamento | 3 dez 2020 | 15 m² | — | R$ 47.782 | 3.185 | — | Matrícula 47321, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2020 a mediana foi de R$ 4.066/m² para R$ 3.182/m² (−22%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 136 | 1977 | 23 | 6.319 |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 168 | 1999 | 114 | 6.835 |
| Edifício Goya Rua Manuel Guedes, 264 | 1979 | 78 | 10.588 |
| Edifício Sagitarius Rua Manuel Guedes, 214 | 1973 | 125 | 9.468 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1013 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Miami Spring Rua Manuel Guedes, 286 | 1989 | 71 | 8.471 |