Rua Pedroso Alvarenga, 1004
- R$/m² construído
- 8.323
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.187
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 10 AP 103 | 12 dez 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 770.000 | 9.390 | 11.493 | Matrícula 130929, 4º RI |
| A2 APTO22 | 18 set 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 5.000 | 6.119 | Matrícula 124773, 4º RI |
| A4 APTO44 | 18 jul 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 9.701 | Matrícula 46927, 4º RI |
| A7 APTO71 | 7 mai 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 730.000 | 8.902 | 10.896 | Matrícula 62309, 4º RI |
| A3 APTO31 | 11 abr 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 715.000 | 8.720 | 10.672 | Matrícula 121961, 4º RI |
| A10 APTO101 | 23 jan 2024 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 9.701 | Matrícula 44623, 4º RI |
| A1 APTO12 Dação em pagamento | 16 fev 2023 | 82 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 30426, 4º RI |
| A9 APTO92 | 3 fev 2023 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 778.000 | 9.488 | 11.612 | Matrícula 6132, 4º RI |
| A6 APTO64 | 8 jul 2022 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.015.000 | 12.378 | 15.149 | Matrícula 1269, 4º RI |
| A7 APTO72 | 11 abr 2022 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.230.000 | 15.000 | 18.358 | Matrícula 5442, 4º RI |
| A5 APTO51 | 25 jan 2022 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 680.000 | 8.293 | 10.149 | Matrícula 43521, 4º RI |
| A12 APTO124 | 10 jan 2022 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 8.286 | 10.175 | Matrícula 30096, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.390/m² para R$ 8.720/m² (+527%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 23 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atlanta Rua Pedroso Alvarenga, 990 | 1999 | 9 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1013 | 1976 | 3 | — |
| Rua Manuel Guedes, 134 | 1974 | 22 | 10.677 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 149 | 1981 | 5 | — |
| Rua Jerônimo da Veiga, 155 | 2024 | 11 | 17.543 |
| Edifício Sagitarius Rua Manuel Guedes, 214 | 1973 | 125 | 9.468 |