Edifício Grand Loft II
Rua Pedroso Alvarenga, 750
- R$/m² construído
- 22.360
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 40.089
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 14 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E 3 VG | 14 jul 2026 | 303 m² | 169 m² | R$ 7.000.000 | 23.102 | 41.420 | Matrícula 177954, 4º RI |
| AP 142 E 3 VG | 3 jul 2026 | 303 m² | 169 m² | R$ 7.250.000 | 23.927 | 42.899 | Matrícula 177950, 4º RI |
| AP 162 E 3 VG | 29 abr 2026 | 303 m² | 169 m² | R$ 7.000.000 | 23.102 | 41.420 | Matrícula 177954, 4º RI |
| AP 61 E 3 VG | 30 jan 2026 | 303 m² | 169 m² | R$ 6.550.000 | 21.617 | 38.757 | Matrícula 177931, 4º RI |
| AP 152 E 3 VG | 27 mai 2024 | 303 m² | 169 m² | R$ 5.750.000 | 18.977 | 34.024 | Matrícula 177952, 4º RI |
| AP 61 E 3 VG | 20 dez 2023 | 303 m² | 169 m² | R$ 5.250.000 | 17.327 | 31.065 | Matrícula 177931, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 6 jul 2023 | 249 m² | 142 m² | R$ 4.595.000 | 18.454 | 32.359 | Matrícula 177939, 10º RI |
| AP 92 E 3 VG | 6 jul 2023 | 303 m² | 169 m² | R$ 6.005.000 | 19.818 | 35.533 | Matrícula 177940, 10º RI |
| AP 141 E 2 VG | 13 jul 2022 | 250 m² | 142 m² | R$ 3.039.703 | 12.159 | 21.406 | Matrícula 177949, 4º RI |
| AP 151 E 2 VG | 13 jul 2022 | 229 m² | 130 m² | R$ 3.039.703 | 13.274 | 23.382 | Matrícula 177951, 4º RI |
| AP 101 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 26 nov 2021 | 250 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 177941, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG | 1 nov 2021 | 243 m² | 138 m² | R$ 3.600.000 | 14.815 | 26.087 | Matrícula 177932, 4º RI |
| AP 111 E 2 V | 21 jan 2021 | 250 m² | 142 m² | R$ 3.360.000 | 13.440 | 23.662 | Matrícula 177943, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 15 abr 2019 | 243 m² | 138 m² | R$ 2.700.000 | 11.111 | 19.565 | Matrícula 177930, 4º RI |
| AP 51 E 3 VG | 4 fev 2019 | 303 m² | 169 m² | R$ 1.131.886 | 3.736 | 6.698 | Matrícula 177936, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 12 set 2018 | 249 m² | 142 m² | R$ 2.600.000 | 10.442 | 18.310 | Matrícula 177939, 4º RI |
| AP 92 E 3 VG | 12 set 2018 | 303 m² | 169 m² | R$ 3.400.000 | 11.221 | 20.118 | Matrícula 177940, 4º RI |
| AP 142 E 3 V | 29 ago 2018 | 303 m² | 169 m² | R$ 3.300.000 | 10.891 | 19.527 | Matrícula 177950, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 8 ago 2018 | 250 m² | 142 m² | R$ 3.100.000 | 12.400 | 21.831 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 151 E 2 V | 8 ago 2018 | 229 m² | 130 m² | R$ 3.000.000 | 13.100 | 23.077 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 112 E 3 V | 16 ago 2017 | 303 m² | 169 m² | R$ 3.000.000 | 9.901 | 17.751 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 122 E 3 V | 28 jul 2017 | 302 m² | 169 m² | R$ 3.200.000 | 10.596 | 18.935 | Matrícula 177946, 4º RI |
| AP 161 E 2 V Abaixo da referência | 13 mai 2015 | 250 m² | 142 m² | R$ 371.840 | 1.487 | 2.619 | Matrícula 177953, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 25 jul 2014 | 250 m² | 142 m² | R$ 2.400.000 | 9.600 | 16.901 | Matrícula 177941, 4º RI |
| AP 92 E 3 VG | 3 set 2013 | 303 m² | 169 m² | R$ 887.001 | 2.927 | 5.249 | Matrícula 177940, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 3 set 2013 | 249 m² | 142 m² | R$ 864.000 | 3.470 | 6.085 | Matrícula 177939, 4º RI |
| AP 142 E 3 V | 29 jul 2013 | 303 m² | 169 m² | R$ 900.334 | 2.971 | 5.327 | Matrícula 163652, 4º RI |
| AP 21 E 3 VG | 30 abr 2013 | 301 m² | 169 m² | R$ 1.950.000 | 6.478 | 11.538 | Matrícula 177925, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 26 fev 2013 | 243 m² | 138 m² | R$ 915.546 | 3.768 | 6.634 | Matrícula 177930, 4º RI |
| AP 71 E 3 VG | 29 jan 2013 | 303 m² | 169 m² | R$ 2.900.000 | 9.571 | 17.160 | Matrícula 177937, 4º RI |
| AP 142 E 3 V Venda de parte do imóvel | 25 jan 2013 | 303 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 177950, 4º RI |
| AP 102 E 3 V | 31 dez 2012 | 303 m² | 169 m² | R$ 2.450.000 | 8.086 | 14.497 | Matrícula 177942, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 7 dez 2012 | 250 m² | 142 m² | R$ 2.300.000 | 9.200 | 16.197 | Matrícula 177941, 4º RI |
| AP 61 E 3 VG | 3 ago 2012 | 303 m² | 169 m² | R$ 2.250.000 | 7.426 | 13.314 | Matrícula 177931, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 fev 2012 | 243 m² | 138 m² | — | — | — | Matrícula 177930, 4º RI |
| AP 141 E 2 V Venda de parte do imóvel | 21 nov 2011 | 250 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 177949, 4º RI |
| AP 151 E 2 V Venda de parte do imóvel | 21 nov 2011 | 229 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 177951, 4º RI |
| VG 20 M Garagem ou depósito | 10 out 2011 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 177921, 4º RI |
| AP 181 E 5 V | 31 ago 2011 | 790 m² | 436 m² | R$ 6.380.000 | 8.076 | 14.633 | Matrícula 177957, 4º RI |
| AP 31 E 3 VG | 17 jun 2011 | 303 m² | 169 m² | R$ 931.000 | 3.073 | 5.509 | Matrícula 177927, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG | 19 jan 2011 | 243 m² | 138 m² | R$ 1.320.000 | 5.432 | 9.565 | Matrícula 177929, 4º RI |
| AP 152 E 3 V | 24 dez 2010 | 303 m² | 169 m² | R$ 2.600.000 | 8.581 | 15.385 | Matrícula 177952, 4º RI |
| AP 31 E 3 VG | 3 nov 2010 | 303 m² | 169 m² | R$ 931.720 | 3.075 | 5.513 | Matrícula 177927, 4º RI |
| VG 21M Garagem ou depósito | 27 set 2010 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 177923, 4º RI |
| VG 22M | 27 set 2010 | 13 m² | 8 m² | R$ 60.000 | 4.615 | 7.500 | Matrícula 177923, 4º RI |
| AP 102 E 3 V | 24 set 2010 | 303 m² | 169 m² | R$ 1.000.000 | 3.300 | 5.917 | Matrícula 177942, 4º RI |
| AP 181 E 5 V Venda de parte do imóvel | 16 set 2010 | 790 m² | 436 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 152 E 3 V Venda de parte do imóvel | 9 set 2010 | 303 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 177952, 4º RI |
| AP 152 E 3 V Venda de parte do imóvel | 8 set 2010 | 303 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 177952, 4º RI |
| AP 181 E 5 V Venda de parte do imóvel | 20 ago 2010 | 790 m² | 436 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 23M Garagem ou depósito | 10 ago 2010 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 177924, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG | 16 jul 2010 | 243 m² | 138 m² | R$ 600.000 | 2.469 | 4.348 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG Cessão de direitos | 16 jul 2010 | 243 m² | 138 m² | R$ 1.200.000 | 4.938 | 8.696 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 E 2 V Venda de parte do imóvel | 15 jul 2010 | 250 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 82 E 2 VG | 24 jun 2010 | 243 m² | 138 m² | R$ 1.170.000 | 4.815 | 8.478 | Matrícula 177934, 4º RI |
| AP 162 E 3 V | 15 jun 2010 | 303 m² | 169 m² | R$ 2.600.000 | 8.581 | 15.385 | Matrícula 177954, 4º RI |
| AP 141 E 2 V Outra transmissão | 1 jun 2010 | 250 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 177949, 4º RI |
| AP 51 E 3 VG Outra transmissão | 1 jun 2010 | 303 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG Outra transmissão | 1 jun 2010 | 249 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 177940, 4º RI |
| AP 92 E 3 VG Outra transmissão | 1 jun 2010 | 303 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 177940, 4º RI |
| VG 20 M Venda de parte do imóvel | 1 jun 2010 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 177921, 4º RI |
| AP 151 E 2 V Outra transmissão | 1 jun 2010 | 229 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 177951, 4º RI |
| AP 161 E 2 V Outra transmissão | 1 jun 2010 | 250 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 177953, 4º RI |
| AP 41 E 3 VG | 11 mai 2010 | 303 m² | 169 m² | R$ 921.909 | 3.043 | 5.455 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 10 mai 2010 | 250 m² | 142 m² | R$ 900.000 | 3.600 | 6.338 | Matrícula 177947, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 29 abr 2010 | 243 m² | 138 m² | R$ 715.716 | 2.945 | 5.186 | Matrícula 177933, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 29 mar 2010 | 250 m² | 142 m² | R$ 900.000 | 3.600 | 6.338 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 101 E 2 V Cessão de direitos | 29 mar 2010 | 250 m² | 142 m² | R$ 900.000 | 3.600 | 6.338 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 E 3 VG | 14 jan 2010 | 301 m² | 169 m² | R$ 1.250.000 | 4.153 | 7.396 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 3.600/m² para R$ 23.102/m² (+542%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, 169 m² privativos 11 unidades vendidas
- 250 m² construídos, 142 m² privativos 5 unidades vendidas
- 243 m² construídos, 138 m² privativos 5 unidades vendidas
- 790 m² construídos, 436 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tapinas Rua Tapinas, 113 | 1976 | 14 | — |
| Edifício Grand Loft Rua Pedroso Alvarenga, 760 | 2004 | 46 | 14.415 |
| Rua Galeno de Revoredo, 20 | 2022 | 81 | 33.083 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 810 | 1982 | 57 | — |
| Edifício Guaraci Rua Pedroso Alvarenga, 725 | 1973 | 52 | 9.503 |
| Rua Galeno de Revoredo, 95 | 1986 | 5 | 24.762 |