Rua Pedroso Alvarenga, 810
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 ago 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 Cessão de direitos hereditários | 30 ago 2024 | 179 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 47171, 4º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2024 | 183 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 47088, 4º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 29 set 2023 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 10.909 | Matrícula 47082, 4º RI |
| AP 104 Integralização de capital | 29 set 2023 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 845.000 | 4.721 | 7.682 | Matrícula 47089, 4º RI |
| AP 61 vg81 e vg82 | 28 fev 2023 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.205.000 | 6.732 | 10.955 | Matrícula 47155, 4º RI |
| AP 162 E 2BOXES | 8 jun 2022 | 314 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.491.000 | 7.933 | 12.840 | Matrícula 47100, 4º RI |
| AP 61 Adjudicação | 4 ago 2021 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.162.114 | 6.492 | 10.565 | Matrícula 47155, 4º RI |
| AP 42 | 12 abr 2021 | 184 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 6.793 | 10.965 | Matrícula 47076, 4º RI |
| AP 41 Permuta | 29 dez 2020 | 179 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 47151, 4º RI |
| AP 133 | 9 dez 2019 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 870.000 | 4.754 | 7.699 | Matrícula 47095, 4º RI |
| AP 31 E VAGA | 23 mai 2019 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.983 | 11.364 | Matrícula 47074, 4º RI |
| AP 71 | 13 mai 2019 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 10.909 | Matrícula 47082, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.489/m² para R$ 6.732/m² (+352%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 15 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 13 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
- 314 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Grand Loft Rua Pedroso Alvarenga, 760 | 2004 | 46 | 14.415 |
| Edifício Itaim Square Rua João Cachoeira, 111 | 2001 | 464 | 8.867 |
| Edifício San Domenico Rua Pedroso Alvarenga, 793 | 1992 | 21 | 12.687 |
| Edifício Grand Loft II Rua Pedroso Alvarenga, 750 | 2008 | 69 | 22.360 |
| Edifício Visc de P Seguro Rua Pedroso Alvarenga, 771 | 2006 | 25 | 16.056 |
| Edifício Tapinas Rua Tapinas, 113 | 1976 | 14 | — |