Edifício Visc de P Seguro
Rua Pedroso Alvarenga, 771
- R$/m² construído
- 16.056
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 27.593
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 4 dez 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 4 VG Dação em pagamento | 4 dez 2025 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 6.200.000 | 13.362 | 22.963 | Matrícula 174169, 4º RI |
| AP 111 4 VG | 25 set 2024 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 6.800.000 | 14.655 | 25.185 | Matrícula 174175, 4º RI |
| AP 171 4 VG | 10 set 2024 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 8.100.000 | 17.457 | 30.000 | Matrícula 174181, 4º RI |
| AP 151 4 VG | 16 nov 2022 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 7.350.000 | 15.841 | 27.222 | Matrícula 174179, 4º RI |
| AP 101 4 VG | 6 jun 2022 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 7.050.000 | 15.194 | 26.111 | Matrícula 174174, 4º RI |
| AP 51 4 VG | 20 jan 2022 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 6.200.000 | 13.362 | 22.963 | Matrícula 174169, 4º RI |
| AP 21 4 VG | 15 mar 2021 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 5.100.000 | 10.991 | 18.889 | Matrícula 174166, 4º RI |
| AP 61 4 VG | 24 nov 2017 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 3.930.000 | 8.470 | 14.556 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 81 4 VG | 27 jan 2016 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 3.750.000 | 8.082 | 13.889 | Matrícula 174172, 4º RI |
| AP 151 4 VG | 25 jun 2015 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 4.100.000 | 8.836 | 15.185 | Matrícula 174179, 4º RI |
| AP 61 4 VG | 17 out 2014 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 3.300.000 | 7.112 | 12.222 | Matrícula 174170, 4º RI |
| AP 161 4 VG | 16 set 2014 | 464 m² | ≈ 270 m² | R$ 3.800.000 | 8.190 | 14.074 | Matrícula 174180, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 3.499/m² para R$ 16.056/m² (+359%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 464 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 753 | 1996 | 22 | 4.396 |
| Edifício San Domenico Rua Pedroso Alvarenga, 793 | 1992 | 21 | 12.687 |
| Edifício Guaraci Rua Pedroso Alvarenga, 725 | 1973 | 52 | 9.503 |
| Edifício Carpeaux Rua Jesuino Arruda, 756 | 1981 | 129 | 9.500 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 810 | 1982 | 57 | — |
| Edifício Grand Loft Rua Pedroso Alvarenga, 760 | 2004 | 46 | 14.415 |