Edifício Itaim Square
Rua João Cachoeira, 111
- R$/m² construído
- 8.867
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.457
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 464
- desde 2006, em 242 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 464| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1412 Abaixo da referência | 2 set 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 89.674 | 1.212 | 1.949 | Matrícula 155210, 4º RI |
| AP 909 | 24 ago 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 810.000 | 10.000 | 16.200 | Matrícula 155138, 4º RI |
| AP 1514 | 24 ago 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 891.000 | 12.041 | 19.370 | Matrícula 155225, 4º RI |
| AP 1712 Cessão de direitos | 8 jul 2026 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 154.158 | 1.295 | 2.112 | Matrícula 155249, 4º RI |
| AP 1712 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 119 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 155249, 4º RI |
| AP 2209 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 142 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 155303, 4º RI |
| AP 2209 Cessão de direitos | 8 jul 2026 | 142 m² | ≈ 88 m² | R$ 183.578 | 1.293 | 2.086 | Matrícula 155303, 4º RI |
| AP 303 | 7 jul 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 710.000 | 7.553 | 12.241 | Matrícula 155049, 4º RI |
| AP 711 Abaixo da referência | 26 jun 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 86.483 | 1.169 | 1.880 | Matrícula 155113, 4º RI |
| AP 705 | 5 mai 2026 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 940.000 | 12.533 | 20.435 | Matrícula 155107, 4º RI |
| AP 2504 | 22 abr 2026 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 940.000 | 12.533 | 20.435 | Matrícula 155325, 4º RI |
| AP 1605 Outra transmissão | 24 mar 2026 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 172.620 | 2.302 | 3.753 | Matrícula 155229, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.320/m² para R$ 11.554/m² (+775%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 115 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 53 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 20 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 5581 | 1970 | 17 | 4.974 |
| Edifício Cons Paula Souza Avenida Nove de Julho, 5593 | 1974 | 19 | 6.336 |
| Edifício Cons Paula Souza Avenida Nove de Julho, 5599 | 1974 | 29 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 810 | 1982 | 57 | — |
| Edifício Grand Loft Rua Pedroso Alvarenga, 760 | 2004 | 46 | 14.415 |
| Avenida Nove de Julho, 5617 | 1979 | 96 | 5.822 |