Avenida Nove de Julho, 5581
- R$/m² construído
- 4.974
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.169
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 31 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 e Garagem | 31 jul 2025 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 950.000 | 4.974 | 6.169 | Matrícula 14181, 4º RI |
| APTO 10 E BOX | 12 abr 2022 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.750.000 | 9.162 | 11.364 | Matrícula 17722, 4º RI |
| APTO 20 | 11 ago 2021 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 6.494 | Matrícula 3641, 4º RI |
| APTO 80 | 16 jul 2021 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.700.000 | 8.901 | 11.039 | Matrícula 150605, 4º RI |
| APTO 20 | 7 dez 2018 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 570.000 | 2.984 | 3.701 | Matrícula 3641, 4º RI |
| APTO 10 E BO | 7 mai 2018 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.050.000 | 5.497 | 6.818 | Matrícula 17722, 4º RI |
| APTO 20 | 15 jul 2014 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 570.000 | 2.984 | 3.701 | Matrícula 3641, 4º RI |
| APTO 20 | 14 jul 2014 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 570.000 | 2.984 | 3.701 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 20 Retomada por inadimplência | 4 abr 2013 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.069.373 | 5.599 | 6.944 | Matrícula 3641, 4º RI |
| APTO 80 | 13 dez 2012 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.045.000 | 5.471 | 6.786 | Matrícula 150605, 4º RI |
| APTO 100 | 19 jul 2012 | 214 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 5.780 | Matrícula 56609, 4º RI |
| APTO 41 | 18 mar 2011 | 191 m² | ≈ 154 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 3.896 | Matrícula 122536, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 4.974/m² (+322%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 8 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cons Paula Souza Avenida Nove de Julho, 5593 | 1974 | 19 | 6.336 |
| Edifício Cons Paula Souza Avenida Nove de Julho, 5599 | 1974 | 29 | — |
| Edifício Itaim Square Rua João Cachoeira, 111 | 2001 | 464 | 8.867 |
| Avenida Nove de Julho, 5617 | 1979 | 96 | 5.822 |
| Avenida Nove de Julho, 5541 | 1970 | 5 | 9.206 |
| Edifício Grande Avenida Avenida Nove de Julho, 5519 | 2001 | 13 | 10.695 |