Rua Pedroso Alvarenga, 810
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 ago 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 Cessão de direitos hereditários | 30 ago 2024 | 179 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 47171, 4º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2024 | 183 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 47088, 4º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 29 set 2023 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 10.909 | Matrícula 47082, 4º RI |
| AP 104 Integralização de capital | 29 set 2023 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 845.000 | 4.721 | 7.682 | Matrícula 47089, 4º RI |
| AP 61 vg81 e vg82 | 28 fev 2023 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.205.000 | 6.732 | 10.955 | Matrícula 47155, 4º RI |
| AP 162 E 2BOXES | 8 jun 2022 | 314 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.491.000 | 7.933 | 12.840 | Matrícula 47100, 4º RI |
| AP 61 Adjudicação | 4 ago 2021 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.162.114 | 6.492 | 10.565 | Matrícula 47155, 4º RI |
| AP 42 | 12 abr 2021 | 184 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 6.793 | 10.965 | Matrícula 47076, 4º RI |
| AP 41 Permuta | 29 dez 2020 | 179 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 47151, 4º RI |
| AP 133 | 9 dez 2019 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 870.000 | 4.754 | 7.699 | Matrícula 47095, 4º RI |
| AP 31 E VAGA | 23 mai 2019 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.983 | 11.364 | Matrícula 47074, 4º RI |
| AP 71 | 13 mai 2019 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 10.909 | Matrícula 47082, 4º RI |
| AP 113 | 14 mar 2019 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.210.000 | 6.612 | 10.708 | Matrícula 47091, 4º RI |
| AP 104 Permuta | 21 jun 2018 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.125.000 | 6.285 | 10.227 | Matrícula 47089, 4º RI |
| VAGA DUPLA N Venda de parte do imóvel | 27 nov 2017 | 179 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 47187, 4º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 15 set 2017 | 179 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 47154, 4º RI |
| AP 121E VAGA | 17 abr 2017 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.983 | 11.364 | Matrícula 47167, 4º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2017 | 179 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 47150, 4º RI |
| AP 24 | 8 dez 2015 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 380.000 | 2.123 | 3.455 | Matrícula 47073, 4º RI |
| AP 92 | 30 nov 2015 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.170.000 | 6.393 | 10.354 | Matrícula 47161, 4º RI |
| AP 22 | 21 jan 2015 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.060.000 | 5.792 | 9.381 | Matrícula 47072, 4º RI |
| AP 72 | 25 nov 2013 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 600.000 | 3.279 | 5.310 | Matrícula 47157, 4º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 7 out 2013 | 179 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 47085, 4º RI |
| AP 134 | 18 jun 2012 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 5.307 | 8.636 | Matrícula 47170, 4º RI |
| VAGA DUPLA 1 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2012 | 183 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 47181, 4º RI |
| AP 93 | 5 dez 2011 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 6.195 | Matrícula 47087, 4º RI |
| AP 93 E VAGA | 5 set 2011 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 6.195 | Matrícula 47087, 4º RI |
| AP 101 | 15 ago 2011 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 610.000 | 3.408 | 5.545 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 11 | 21 jun 2011 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 3.352 | 5.455 | Matrícula 47070, 4º RI |
| AP 71 | 25 mai 2011 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 720.000 | 4.022 | 6.545 | Matrícula 47082, 4º RI |
| AP 153 | 26 nov 2010 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 280.000 | 1.530 | 2.478 | Matrícula 47173, 4º RI |
| AP 52 | 11 mai 2010 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 450.000 | 2.459 | 3.982 | Matrícula 47153, 4º RI |
| AP 121 Adjudicação compulsória | 28 set 2009 | 179 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 47167, 4º RI |
| AP 13 | 26 ago 2009 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 415.000 | 2.268 | 3.673 | Matrícula 47071, 4º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2007 | 183 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 29 jun 2007 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 12.238 | 68 | 111 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 31 mai 2007 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 12.133 | 68 | 110 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 | 30 abr 2007 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.000 | 1.955 | 3.182 | Matrícula 47090, 4º RI |
| AP 104 | 30 abr 2007 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 12.028 | 67 | 109 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 30 mar 2007 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 11.924 | 67 | 108 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 28 fev 2007 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 11.819 | 66 | 107 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 31 jan 2007 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 11.714 | 65 | 106 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 29 dez 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 11.610 | 65 | 106 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 30 nov 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 11.506 | 64 | 105 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 31 out 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 11.400 | 64 | 104 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 29 set 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 11.296 | 63 | 103 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 31 ago 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 11.192 | 63 | 102 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 31 jul 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 11.087 | 62 | 101 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 30 jun 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 10.982 | 61 | 100 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 92 | 31 mai 2006 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 250.000 | 1.366 | 2.212 | Matrícula 47161, 4º RI |
| AP 104 | 31 mai 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 10.878 | 61 | 99 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 28 abr 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 10.773 | 60 | 98 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 | 31 mar 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 10.668 | 60 | 97 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 142 | 14 mar 2006 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 160.000 | 874 | 1.416 | Matrícula 4709612, 4º RI |
| AP 32 | 14 fev 2006 | 183 m² | ≈ 113 m² | R$ 295.000 | 1.612 | 2.611 | Matrícula 47149, 4º RI |
| AP 104 | 31 jan 2006 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 10.460 | 58 | 95 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 152 VGS 2 | 16 jan 2006 | 184 m² | ≈ 114 m² | R$ 308.000 | 1.674 | 2.702 | Matrícula 47099, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.489/m² para R$ 6.732/m² (+352%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 15 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 13 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
- 314 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Grand Loft Rua Pedroso Alvarenga, 760 | 2004 | 46 | 14.415 |
| Edifício Itaim Square Rua João Cachoeira, 111 | 2001 | 464 | 8.867 |
| Edifício San Domenico Rua Pedroso Alvarenga, 793 | 1992 | 21 | 12.687 |
| Edifício Grand Loft II Rua Pedroso Alvarenga, 750 | 2008 | 69 | 22.360 |
| Edifício Visc de P Seguro Rua Pedroso Alvarenga, 771 | 2006 | 25 | 16.056 |
| Edifício Tapinas Rua Tapinas, 113 | 1976 | 14 | — |