Edifício Grand Loft II
Rua Pedroso Alvarenga, 750
- R$/m² construído
- 22.360
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 40.089
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 14 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E 3 VG | 14 jul 2026 | 303 m² | 169 m² | R$ 7.000.000 | 23.102 | 41.420 | Matrícula 177954, 4º RI |
| AP 142 E 3 VG | 3 jul 2026 | 303 m² | 169 m² | R$ 7.250.000 | 23.927 | 42.899 | Matrícula 177950, 4º RI |
| AP 162 E 3 VG | 29 abr 2026 | 303 m² | 169 m² | R$ 7.000.000 | 23.102 | 41.420 | Matrícula 177954, 4º RI |
| AP 61 E 3 VG | 30 jan 2026 | 303 m² | 169 m² | R$ 6.550.000 | 21.617 | 38.757 | Matrícula 177931, 4º RI |
| AP 152 E 3 VG | 27 mai 2024 | 303 m² | 169 m² | R$ 5.750.000 | 18.977 | 34.024 | Matrícula 177952, 4º RI |
| AP 61 E 3 VG | 20 dez 2023 | 303 m² | 169 m² | R$ 5.250.000 | 17.327 | 31.065 | Matrícula 177931, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 6 jul 2023 | 249 m² | 142 m² | R$ 4.595.000 | 18.454 | 32.359 | Matrícula 177939, 10º RI |
| AP 92 E 3 VG | 6 jul 2023 | 303 m² | 169 m² | R$ 6.005.000 | 19.818 | 35.533 | Matrícula 177940, 10º RI |
| AP 141 E 2 VG | 13 jul 2022 | 250 m² | 142 m² | R$ 3.039.703 | 12.159 | 21.406 | Matrícula 177949, 4º RI |
| AP 151 E 2 VG | 13 jul 2022 | 229 m² | 130 m² | R$ 3.039.703 | 13.274 | 23.382 | Matrícula 177951, 4º RI |
| AP 101 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 26 nov 2021 | 250 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 177941, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG | 1 nov 2021 | 243 m² | 138 m² | R$ 3.600.000 | 14.815 | 26.087 | Matrícula 177932, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 3.600/m² para R$ 23.102/m² (+542%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, 169 m² privativos 11 unidades vendidas
- 250 m² construídos, 142 m² privativos 5 unidades vendidas
- 243 m² construídos, 138 m² privativos 5 unidades vendidas
- 790 m² construídos, 436 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tapinas Rua Tapinas, 113 | 1976 | 14 | — |
| Edifício Grand Loft Rua Pedroso Alvarenga, 760 | 2004 | 46 | 14.415 |
| Rua Galeno de Revoredo, 20 | 2022 | 81 | 33.083 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 810 | 1982 | 57 | — |
| Edifício Guaraci Rua Pedroso Alvarenga, 725 | 1973 | 52 | 9.503 |
| Rua Galeno de Revoredo, 95 | 1986 | 5 | 24.762 |