Edifício Gauguin
Rua Peixoto Gomide, 1903
- R$/m² construído
- 9.589
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.579
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2VGS | 3 set 2026 | 231 m² | 126 m² | R$ 2.650.000 | 11.472 | 21.032 | Matrícula 17533, 13º RI |
| AP 131 E 2VGS | 9 jun 2026 | 231 m² | 126 m² | R$ 2.300.000 | 9.957 | 18.254 | Matrícula 74896, 13º RI |
| AP 51 E 2VGS | 12 ago 2024 | 231 m² | 126 m² | R$ 1.700.000 | 7.359 | 13.492 | Matrícula 26727, 13º RI |
| AP 91 E 2VGS | 21 jun 2024 | 231 m² | 126 m² | R$ 2.130.000 | 9.221 | 16.905 | Matrícula 39997, 13º RI |
| AP 12 E 2VGS | 21 ago 2023 | 231 m² | 126 m² | R$ 1.800.000 | 7.792 | 14.286 | Matrícula 18053, 13º RI |
| AP 71 E 2VGS | 8 ago 2023 | 231 m² | 126 m² | R$ 1.800.000 | 7.792 | 14.286 | Matrícula 44054, 13º RI |
| AP 111 E 2VGS | 8 ago 2023 | 231 m² | 126 m² | R$ 1.800.000 | 7.792 | 14.286 | Matrícula 15443, 13º RI |
| AP 52 E 2VGS | 23 mai 2023 | 231 m² | 126 m² | R$ 1.850.000 | 8.009 | 14.683 | Matrícula 107403, 13º RI |
| AP 102 E 2VGS | 31 out 2022 | 231 m² | 126 m² | R$ 1.900.000 | 8.225 | 15.079 | Matrícula 17533, 13º RI |
| AP 52 E 2VGS Adjudicação compulsória | 21 set 2022 | 231 m² | 126 m² | R$ 1.163.571 | 5.037 | 9.235 | Matrícula 107403, 13º RI |
| AP 171 E 2 V | 3 abr 2019 | 231 m² | 126 m² | R$ 1.345.000 | 5.823 | 10.675 | Matrícula 26338, 13º RI |
| AP 31 E 2VGS | 25 jun 2018 | 231 m² | 126 m² | R$ 1.520.000 | 6.580 | 12.063 | Matrícula 44087, 13º RI |
| AP 161 E 2VG Outra transmissão | 7 mar 2018 | 231 m² | 126 m² | R$ 766.755 | 3.319 | 6.085 | Matrícula 40809, 13º RI |
| AP 162 E 2VG Abaixo da referência | 12 mar 2015 | 231 m² | 126 m² | R$ 218.328 | 945 | 1.733 | Matrícula 33189, 13º RI |
| AP 61 E 2 VG | 3 jun 2011 | 231 m² | 126 m² | R$ 800.000 | 3.463 | 6.349 | Matrícula 37643, 13º RI |
| AP 141 E 2VG | 8 abr 2011 | 231 m² | 126 m² | R$ 900.000 | 3.896 | 7.143 | Matrícula 16075, 13º RI |
| AP 132 E 2VG | 11 jun 2010 | 231 m² | 126 m² | R$ 700.000 | 3.030 | 5.556 | Matrícula 57040, 13º RI |
| AP 21 E 2VGS | 4 set 2009 | 231 m² | 126 m² | R$ 560.000 | 2.424 | 4.444 | Matrícula 39976, 13º RI |
| AP 122 E 2VG | 30 jul 2009 | 231 m² | 126 m² | R$ 498.200 | 2.157 | 3.954 | Matrícula 43987, 13º RI |
| AP 81 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 15 jul 2009 | 231 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 44493, 13º RI |
| AP 62 E 2VGS | 10 out 2008 | 231 m² | 126 m² | R$ 500.000 | 2.165 | 3.968 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 192 E 2VG | 30 mai 2008 | 231 m² | 126 m² | R$ 450.000 | 1.948 | 3.571 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 71 E 2VGS | 11 dez 2007 | 231 m² | 126 m² | R$ 300.000 | 1.299 | 2.381 | Matrícula 44054, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 10.714/m² (+725%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, 126 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Peixoto Gomide, 1953 | 1970 | 18 | 11.776 |
| Rua Barão de Capanema, 112 | 1972 | 31 | 14.844 |
| Rua Barão de Capanema, 132 | 1972 | 9 | 11.342 |
| Rua Peixoto Gomide, 1967 | 1957 | 16 | 14.539 |
| Rua Oscar Freire, 137 | 1970 | 16 | 8.270 |
| Edifício Itapoan Rua Barão de Capanema, 98 | 1974 | 29 | — |