Edifício Paineiras I
Rua Pelotas, 323
- R$/m² construído
- 8.246
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.208
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 24 jun 2026 | 101 m² | 90 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 7.778 | Matrícula 33220, 1º RI |
| VG 68 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 31 m² | — | R$ 110.000 | 3.548 | — | Matrícula 33221, 1º RI |
| VG 50 Garagem ou depósito | 6 mar 2026 | 31 m² | — | R$ 250.000 | 8.065 | — | Matrícula 29181, 1º RI |
| AP 94 | 6 mar 2026 | 134 m² | 120 m² | R$ 1.400.000 | 10.448 | 11.667 | Matrícula 29180, 1º RI |
| AP 12 | 26 jun 2025 | 134 m² | 120 m² | R$ 850.000 | 6.343 | 7.083 | Matrícula 44998, 1º RI |
| VG 42 Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 44999, 1º RI |
| AP 61 | 31 jan 2024 | 101 m² | 90 m² | R$ 880.000 | 8.713 | 9.778 | Matrícula 58516, 1º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 31 jan 2024 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 58517, 1º RI |
| AP 82 | 15 jan 2024 | 134 m² | 120 m² | R$ 1.105.000 | 8.246 | 9.208 | Matrícula 50332, 1º RI |
| VG 54 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 50333, 1º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 18 set 2023 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 37670, 1º RI |
| AP 171 | 18 set 2023 | 101 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 3.889 | Matrícula 37670, 1º RI |
| VG 38 Garagem ou depósito | 13 jun 2023 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 23084, 1º RI |
| AP 32 | 13 jun 2023 | 144 m² | 133 m² | R$ 650.000 | 4.514 | 4.887 | Matrícula 23083, 1º RI |
| AP 42 | 10 fev 2023 | 134 m² | 120 m² | R$ 725.000 | 5.410 | 6.042 | Matrícula 32410, 1º RI |
| VG 60 Garagem ou depósito | 10 fev 2023 | 31 m² | — | R$ 168.000 | 5.419 | — | Matrícula 32411, 1º RI |
| VG 54 Garagem ou depósito | 15 ago 2022 | 31 m² | — | R$ 94.000 | 3.032 | — | Matrícula 50333, 1º RI |
| AP 82 | 15 ago 2022 | 134 m² | 120 m² | R$ 922.500 | 6.884 | 7.688 | Matrícula 50332, 1º RI |
| AP 72 | 30 mai 2022 | 134 m² | 120 m² | R$ 740.000 | 5.522 | 6.167 | Matrícula 40675, 1º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 30 mai 2022 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 40676, 1º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 10 set 2020 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 32403, 1º RI |
| AP 43 | 10 set 2020 | 101 m² | 90 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 3.000 | Matrícula 32402, 1º RI |
| AP 84 | 12 nov 2019 | 134 m² | 120 m² | R$ 721.544 | 5.385 | 6.013 | Matrícula 59250, 1º RI |
| VG 53 Abaixo da referência | 12 nov 2019 | 31 m² | — | R$ 38.456 | 1.241 | — | Matrícula 59251, 1º RI |
| AP 152 | 29 nov 2018 | 134 m² | 120 m² | R$ 770.000 | 5.746 | 6.417 | Matrícula 29692, 1º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 29 nov 2018 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 29692, 1º RI |
| AP 94 | 20 jul 2018 | 134 m² | 120 m² | R$ 790.000 | 5.896 | 6.583 | Matrícula 29180, 1º RI |
| VG 50 Garagem ou depósito | 20 jul 2018 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 29181, 1º RI |
| AP 93 | 4 mai 2018 | 101 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 5.941 | 6.667 | Matrícula 84292, 1º RI |
| AP 11 | 4 mai 2018 | 101 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 5.941 | 6.667 | Matrícula 84291, 1º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 4 mai 2018 | 31 m² | — | R$ 75.000 | 2.419 | — | Matrícula 84293, 1º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 4 mai 2018 | 31 m² | — | R$ 75.000 | 2.419 | — | Matrícula 84392, 1º RI |
| AP 172 | 24 abr 2018 | 134 m² | 120 m² | R$ 810.000 | 6.045 | 6.750 | Matrícula 85378, 1º RI |
| VG 27 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2018 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 85379, 1º RI |
| VG 42 Garagem ou depósito | 9 abr 2018 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 44999, 1º RI |
| AP 12 | 9 abr 2018 | 134 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 4.167 | Matrícula 44998, 1º RI |
| AP 93 Adjudicação compulsória | 21 mar 2018 | 101 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 84292, 1º RI |
| VG 5 Adjudicação compulsória | 21 mar 2018 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 84293, 1º RI |
| AP 11 Adjudicação compulsória | 21 mar 2018 | 101 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 84291, 1º RI |
| VG 35 Adjudicação compulsória | 21 mar 2018 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 84392, 1º RI |
| VG 57 Venda de parte do imóvel | 19 set 2017 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 57296, 1º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 19 set 2017 | 134 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 57295, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2016 | 101 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 44996, 1º RI |
| VG 10 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2016 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 44997, 1º RI |
| VG 67 Abaixo da referência | 26 jul 2016 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 40394, 1º RI |
| AP 151 | 28 abr 2016 | 101 m² | 90 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 5.556 | Matrícula 40393, 1º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 15 jun 2015 | 31 m² | — | R$ 159.697 | 5.152 | — | Matrícula 32512, 1º RI |
| AP 103 | 15 jun 2015 | 101 m² | 90 m² | R$ 520.303 | 5.152 | 5.781 | Matrícula 32511, 1º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 24 out 2014 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 57362, 1º RI |
| AP 44 | 24 out 2014 | 134 m² | 120 m² | R$ 600.000 | 4.478 | 5.000 | Matrícula 57361, 1º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 28 fev 2014 | 101 m² | 90 m² | R$ 30.350 | 300 | 337 | Matrícula 28376, 1º RI |
| AP 83 Outra transmissão | 28 fev 2014 | 101 m² | 90 m² | R$ 30.350 | 300 | 337 | Matrícula 40659, 1º RI |
| VG 11 Outra transmissão | 28 fev 2014 | 31 m² | — | R$ 9.343 | 301 | — | Matrícula 28377, 1º RI |
| VG 30 Outra transmissão | 28 fev 2014 | 31 m² | — | R$ 9.343 | 301 | — | Matrícula 40660, 1º RI |
| AP 172 | 29 nov 2012 | 134 m² | 120 m² | R$ 719.150 | 5.367 | 5.993 | Matrícula 85378, 1º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 29 nov 2012 | 31 m² | — | R$ 37.850 | 1.221 | — | Matrícula 85379, 1º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 12 dez 2011 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 57362, 1º RI |
| AP 44 | 12 dez 2011 | 134 m² | 120 m² | R$ 470.000 | 3.507 | 3.917 | Matrícula 57361, 1º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 20 mai 2011 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 51356, 1º RI |
| AP 21 | 20 mai 2011 | 101 m² | 90 m² | R$ 210.000 | 2.079 | 2.333 | Matrícula 51355, 1º RI |
| VG 16 Arrematação em leilão | 23 nov 2010 | 31 m² | — | R$ 41.700 | 1.345 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 23 nov 2010 | 134 m² | 120 m² | R$ 236.300 | 1.763 | 1.969 | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 30 set 2010 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 32512, 1º RI |
| AP 103 | 30 set 2010 | 101 m² | 90 m² | R$ 235.000 | 2.327 | 2.611 | Matrícula 32511, 1º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 15 jul 2010 | 101 m² | 90 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 32511, 1º RI |
| VG 63 Abaixo da referência | 15 jul 2010 | 31 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 32512, 1º RI |
| AP 134 | 28 jul 2009 | 134 m² | 120 m² | R$ 125.000 | 933 | 1.042 | Matrícula 85376, 1º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 28 jul 2009 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 85377, 1º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 28 jul 2009 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 85171, 1º RI |
| AP 14 | 28 jul 2009 | 134 m² | 120 m² | R$ 125.000 | 933 | 1.042 | Matrícula 85168, 1º RI |
| AP 101 | 8 abr 2009 | 101 m² | 90 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.333 | Matrícula 40667, 1º RI |
| VG 24 Garagem ou depósito | 8 abr 2009 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 40668, 1º RI |
| AP 172 | 29 out 2007 | 134 m² | 120 m² | R$ 220.000 | 1.642 | 1.833 | Matrícula 85378, 1º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 29 out 2007 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 85379, 1º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 16 out 2007 | 101 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 29061, 1º RI |
| VG 29 Venda de parte do imóvel | 16 out 2007 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 29061, 1º RI |
| AP 124 | 14 set 2007 | 134 m² | 120 m² | R$ 153.000 | 1.142 | 1.275 | Matrícula 85169, 1º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 14 set 2007 | 31 m² | — | R$ 17.000 | 548 | — | Matrícula 85170, 1º RI |
| AP 113 | 31 mai 2007 | 101 m² | 90 m² | R$ 122.424 | 1.212 | 1.360 | Matrícula 28693, 1º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 31 mai 2007 | 31 m² | — | R$ 37.576 | 1.212 | — | Matrícula 28694, 1º RI |
| AP 124 | 23 mai 2007 | 134 m² | 120 m² | R$ 113.500 | 847 | 946 | Matrícula 85169, 1º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 23 mai 2007 | 31 m² | — | R$ 26.500 | 855 | — | Matrícula 85170, 1º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 7 ago 2006 | 31 m² | — | R$ 33.000 | 1.065 | — | Matrícula 29412, 1º RI |
| AP 122 | 7 ago 2006 | 134 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 1.667 | Matrícula 29411, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.493/m² para R$ 8.689/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, 120 m² privativos 15 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 90 m² privativos 15 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Callia, 271 | 1982 | 38 | 3.623 |
| Rua Professor Miguel Milano, 102 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Jaqueline Rua Maest Callia, 215 | 1976 | 24 | 3.938 |
| Edifício Saint Tropez Rua Pelotas, 255 | 2003 | 88 | 5.285 |
| Rua Pelotas, 261 | 1989 | 3 | — |
| Edifício Ib Res Rua Pelotas, 356 | 1987 | 6 | — |