Edifício Marseille
Rua Percilio Neto, 280
- R$/m² construído
- 2.908
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.494
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2 VG | 2 out 2025 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 3.245 | 6.125 | Matrícula 124296, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 25 set 2025 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.781 | 5.250 | Matrícula 123863, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 17 jul 2025 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 445.000 | 2.908 | 5.494 | Matrícula 123753, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 ago 2024 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 3.072 | 5.802 | Matrícula 124297, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 5 jun 2024 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 390.000 | 2.549 | 4.815 | Matrícula 134878, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 27 jun 2023 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.000 | Matrícula 140843, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 29 dez 2022 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.000 | Matrícula 126901, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 19 dez 2022 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 435.000 | 2.881 | 5.438 | Matrícula 124296, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 2 dez 2022 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 2.810 | 5.309 | Matrícula 123992, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 14 ago 2021 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 2.980 | 5.625 | Matrícula 123861, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 24 fev 2021 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.517 | 4.750 | Matrícula 123757, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG Dação em pagamento | 10 fev 2021 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.000 | Matrícula 123861, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 17 dez 2019 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.583 | 4.875 | Matrícula 123863, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG | 5 fev 2018 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 2.418 | 4.568 | Matrícula 124303, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG Dação em pagamento | 27 nov 2017 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 485.000 | 3.170 | 5.988 | Matrícula 134878, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 28 dez 2016 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 2.980 | 5.625 | Matrícula 125812, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 15 dez 2015 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 2.680 | 5.062 | Matrícula 123859, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 30 set 2015 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 423.864 | 2.770 | 5.233 | Matrícula 123859, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG Permuta | 26 mai 2014 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.781 | 5.250 | Matrícula 123939, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 2 out 2012 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 2.222 | 4.198 | Matrícula 123753, 14º RI |
| AP 112 E 3 V | 29 ago 2012 | 240 m² | ≈ 128 m² | R$ 500.000 | 2.083 | 3.906 | Matrícula 177263, 14º RI |
| AP 112 E 3 V Abaixo da referência | 5 jun 2012 | 240 m² | ≈ 128 m² | R$ 56.000 | 233 | 438 | Matrícula 177263, 14º RI |
| AP 103 E 2 V | 28 set 2011 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 365.000 | 2.386 | 4.506 | Matrícula 177262, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 8 set 2011 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 310.000 | 2.053 | 3.875 | Matrícula 123757, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 20 mai 2011 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 290.000 | 1.921 | 3.625 | Matrícula 123861, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG | 5 jul 2010 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.176 | 2.222 | Matrícula 123946, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 10 mai 2010 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 237.000 | 1.549 | 2.926 | Matrícula 123859, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG | 25 mar 2010 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 245.000 | 1.623 | 3.062 | Matrícula 125813, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG | 11 fev 2010 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 662 | 1.250 | Matrícula 125811, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG | 29 ago 2008 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.176 | 2.222 | Matrícula 140596, 14º RI |
| AP 103 E 2 V | 2 jun 2008 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 165.000 | 1.078 | 2.037 | Matrícula 177262, 14º RI |
| AP 103 E 2 V Venda de parte do imóvel | 15 mar 2008 | 153 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 16 nov 2007 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 1.013 | 1.914 | Matrícula 134878, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG | 2 nov 2007 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 142.000 | 940 | 1.775 | Matrícula 123860, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG | 20 mar 2007 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 160.000 | 1.046 | 1.975 | Matrícula 140596, 14º RI |
| AP 102 E 2 V | 4 jan 2007 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 118.000 | 781 | 1.475 | Matrícula 123760, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 dez 2006 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 115.000 | 752 | 1.420 | Matrícula 124297, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG | 22 nov 2006 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 145.000 | 948 | 1.790 | Matrícula 124303, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 26 out 2006 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 123.000 | 804 | 1.519 | Matrícula 123753, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 2.908/m² (+262%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Órion Rua Tiquatira, 517 | 1994 | 35 | 3.310 |
| Rua Percilio Neto, 208 | 1970 | 3 | 10.000 |
| Rua José Antônio Maver, 27 | 2005 | 3 | 5.370 |
| Edifício Ilha de Messina Rua Tiquatira, 497 | 1998 | 23 | 2.412 |
| Rua General Lindolfo Camara Filho, 101 | 1970 | 6 | — |
| Rua Manoel Caetano, 145 | 1967 | 4 | 9.560 |