Edifício Órion
Rua Tiquatira, 517
- R$/m² construído
- 3.310
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.154
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 15 jun 2026 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.410 | Matrícula 127283, 14º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 23 mar 2026 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 2.876 | 20 | 37 | Matrícula 163006, 14º RI |
| AP 102 | 5 mar 2025 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 480.000 | 3.310 | 6.154 | Matrícula 127914, 14º RI |
| AP 52 | 14 fev 2025 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 520.000 | 3.586 | 6.667 | Matrícula 127962, 14º RI |
| AP 21 | 18 dez 2024 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 480.000 | 3.310 | 6.154 | Matrícula 163005, 14º RI |
| AP 84 Cessão com alienação fiduciária | 17 out 2024 | 145 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 127517, 14º RI |
| AP 84 | 25 jun 2024 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 512.000 | 3.531 | 6.564 | Matrícula 127517, 14º RI |
| AP 93 | 1 abr 2024 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.000 | 2.966 | 5.513 | Matrícula 127771, 14º RI |
| AP 14 | 1 fev 2024 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 3.172 | 5.897 | Matrícula 127360, 14º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 15 set 2020 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 7.051 | Matrícula 140886, 14º RI |
| AP 103 | 25 jan 2016 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 3.172 | 5.897 | Matrícula 127282, 14º RI |
| AP 13 | 27 ago 2014 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 420.000 | 2.897 | 5.385 | Matrícula 139900, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.448/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 23 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Messina Rua Tiquatira, 497 | 1998 | 23 | 2.412 |
| Edifício Marseille Rua Percilio Neto, 280 | 1994 | 39 | 2.908 |
| Rua General Lindolfo Camara Filho, 101 | 1970 | 6 | — |
| Rua Jucara, 127 | 1971 | 3 | 4.537 |
| Rua Tiquatira, 452 | 1989 | 3 | — |
| Rua General Lindolfo Camara Filho, 53 | 1954 | 4 | 6.257 |