Edifício Marseille
Rua Percilio Neto, 280
- R$/m² construído
- 2.908
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.494
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2 VG | 2 out 2025 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 3.245 | 6.125 | Matrícula 124296, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 25 set 2025 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.781 | 5.250 | Matrícula 123863, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 17 jul 2025 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 445.000 | 2.908 | 5.494 | Matrícula 123753, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 ago 2024 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 3.072 | 5.802 | Matrícula 124297, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 5 jun 2024 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 390.000 | 2.549 | 4.815 | Matrícula 134878, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 27 jun 2023 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.000 | Matrícula 140843, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 29 dez 2022 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.000 | Matrícula 126901, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 19 dez 2022 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 435.000 | 2.881 | 5.438 | Matrícula 124296, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 2 dez 2022 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 2.810 | 5.309 | Matrícula 123992, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 14 ago 2021 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 2.980 | 5.625 | Matrícula 123861, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 24 fev 2021 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.517 | 4.750 | Matrícula 123757, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG Dação em pagamento | 10 fev 2021 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.000 | Matrícula 123861, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 2.908/m² (+262%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Órion Rua Tiquatira, 517 | 1994 | 35 | 3.310 |
| Rua Percilio Neto, 208 | 1970 | 3 | 10.000 |
| Rua José Antônio Maver, 27 | 2005 | 3 | 5.370 |
| Edifício Ilha de Messina Rua Tiquatira, 497 | 1998 | 23 | 2.412 |
| Rua General Lindolfo Camara Filho, 101 | 1970 | 6 | — |
| Rua Manoel Caetano, 145 | 1967 | 4 | 9.560 |