Edifício Ilha de Messina
Rua Tiquatira, 497
- R$/m² construído
- 2.412
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.859
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 25 jul 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 25 jul 2025 | 311 m² | 128 m² | R$ 750.000 | 2.412 | 5.859 | Matrícula 159549, 14º RI |
| AP 62 | 3 jun 2025 | 311 m² | 128 m² | R$ 750.000 | 2.412 | 5.859 | Matrícula 147614, 14º RI |
| AP 32 | 6 mai 2022 | 311 m² | 128 m² | R$ 750.000 | 2.412 | 5.859 | Matrícula 142315, 14º RI |
| AP 51 | 8 abr 2022 | 311 m² | 128 m² | R$ 715.000 | 2.299 | 5.586 | Matrícula 138027, 14º RI |
| AP 42 | 29 mar 2018 | 311 m² | 128 m² | R$ 665.000 | 2.138 | 5.195 | Matrícula 145070, 14º RI |
| AP 82 | 27 mar 2015 | 528 m² | 220 m² | R$ 900.000 | 1.705 | 4.091 | Matrícula 147795, 14º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 17 mar 2015 | 311 m² | 128 m² | R$ 280.000 | 900 | 2.188 | Matrícula 145070, 14º RI |
| AP 31 Permuta | 19 ago 2014 | 311 m² | 128 m² | R$ 600.000 | 1.929 | 4.688 | Matrícula 159449, 14º RI |
| AP 71 | 8 out 2013 | 311 m² | 128 m² | R$ 560.000 | 1.801 | 4.375 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 32 | 8 mai 2013 | 311 m² | 128 m² | R$ 575.000 | 1.849 | 4.492 | Matrícula 142315, 14º RI |
| AP 81 | 31 out 2012 | 528 m² | 220 m² | R$ 700.000 | 1.326 | 3.182 | Matrícula 158289, 14º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2011 | 311 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 2.412/m² (+168%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 311 m² construídos, 128 m² privativos 11 unidades vendidas
- 528 m² construídos, 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Órion Rua Tiquatira, 517 | 1994 | 35 | 3.310 |
| Rua Jucara, 127 | 1971 | 3 | 4.537 |
| Rua Tiquatira, 452 | 1989 | 3 | — |
| Rua General Lindolfo Camara Filho, 101 | 1970 | 6 | — |
| Rua General Lindolfo Camara Filho, 53 | 1954 | 4 | 6.257 |
| Edifício Marseille Rua Percilio Neto, 280 | 1994 | 39 | 2.908 |