Rua Pereira Caldas, 12
- R$/m² construído
- 4.277
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.170
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 227 mil
- 18 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 18 out 2024 | 61 m² | 50 m² | R$ 227.000 | 3.721 | 4.540 | Matrícula 12519, 16º RI |
| APTO 12 | 24 mai 2024 | 60 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 4.833 | 5.800 | Matrícula 108798, 16º RI |
| APTO 32 Retomada por inadimplência | 26 jan 2024 | 61 m² | 50 m² | R$ 265.846 | 4.358 | 5.317 | Matrícula 12519, 16º RI |
| APTO 23 | 30 dez 2021 | 53 m² | 44 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 4.545 | Matrícula 11617, 16º RI |
| APTO 23 | 29 abr 2020 | 53 m² | 44 m² | R$ 224.798 | 4.241 | 5.109 | Matrícula 11617, 16º RI |
| APTO 22 | 11 ago 2017 | 60 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 1.083 | 1.300 | Matrícula 123892, 16º RI |
| APTO 23 | 7 fev 2014 | 53 m² | 44 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 6.136 | Matrícula 11617, 16º RI |
| APTO 32 | 26 nov 2013 | 61 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 4.600 | Matrícula 12519, 16º RI |
| APTO 12 | 11 nov 2013 | 60 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.600 | Matrícula 108798, 16º RI |
| APTO 13 | 24 jun 2013 | 53 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.091 | Matrícula 21094, 16º RI |
| APTO 33 | 26 jan 2012 | 53 m² | 44 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 3.864 | Matrícula 15582, 16º RI |
| APTO 31 | 2 mai 2011 | 85 m² | 70 m² | R$ 208.000 | 2.447 | 2.971 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 4.277/m² (+467%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Diogo, 981 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Ilha Bela Rua Coronel Diogo, 840 | 1985 | 56 | 3.750 |
| Rua Coronel Diogo, 968 | 1970 | 12 | 3.932 |
| Rua Basílio da Cunha, 850 | 1997 | 3 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 860 | 2014 | 3 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 866 | 1970 | 3 | — |