Edifício Ilha Bela
Rua Coronel Diogo, 840
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1985
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 84 Retomada por inadimplência | 1 dez 2025 | 169 m² | — | R$ 620.000 | 3.669 | — | Matrícula 63834, 16º RI |
| VG 24-GAR III Retomada por inadimplência | 1 dez 2025 | 47 m² | — | R$ 80.000 | 1.702 | — | Matrícula 63835, 16º RI |
| AP. 32 | 19 mai 2025 | 90 m² | — | R$ 390.000 | 4.333 | — | Matrícula 63808, 16º RI |
| NG 13 GAR I Abaixo da referência | 19 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 63809, 16º RI |
| AP. 83 | 9 set 2024 | 163 m² | — | R$ 592.280 | 3.634 | — | Matrícula 64383, 16º RI |
| VG 26-GAR III Abaixo da referência | 9 set 2024 | 47 m² | — | R$ 57.720 | 1.228 | — | Matrícula 64835, 16º RI |
| AP. 34 3 AND | 21 dez 2023 | 96 m² | — | R$ 360.000 | 3.750 | — | Matrícula 63810, 16º RI |
| VG 28 GAR I Abaixo da referência | 21 dez 2023 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 63811, 16º RI |
| VG 12 GAR I Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 65825, 16º RI |
| VG 16 - GAR I Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 64384, 16º RI |
| AP. 72 | 5 set 2023 | 90 m² | — | R$ 380.000 | 4.222 | — | Matrícula 65824, 16º RI |
| AP. 64 | 24 ago 2023 | 96 m² | — | R$ 344.400 | 3.588 | — | Matrícula 67436, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 4.333/m² (+433%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² 7 unidades vendidas
- 90 m² 7 unidades vendidas
- 169 m² 1 unidade vendida
- 163 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Basílio da Cunha, 850 | 1997 | 3 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 860 | 2014 | 3 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 866 | 1970 | 3 | — |
| Rua Pereira Caldas, 12 | 1970 | 18 | 4.277 |
| Edifício You Vila Mariana Rua Pereira Caldas, 90 | 2016 | 97 | 6.154 |
| Rua Basílio da Cunha, 974 | 1974 | 21 | — |