Edifício You Vila Mariana
Rua Pereira Caldas, 90
- R$/m² construído
- 6.154
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.109
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 581 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 195 ARM E VG | 30 mar 2026 | 107 m² | 59 m² | R$ 581.000 | 5.430 | 9.847 | Matrícula 167415, 16º RI |
| AP 145 ARM E VG | 2 dez 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 667.000 | 6.234 | 11.305 | Matrícula 167385, 16º RI |
| AP 162 ARM E VG | 18 nov 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 670.000 | 6.262 | 11.356 | Matrícula 167394, 16º RI |
| AP 115 ARM E VG | 12 nov 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 699.000 | 6.533 | 11.847 | Matrícula 167367, 16º RI |
| AP 86 ARM E 2VG Outra transmissão | 31 out 2025 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 167350, 16º RI |
| AP 154 ARM E 2VG | 10 out 2025 | 138 m² | 77 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 10.390 | Matrícula 167390, 16º RI |
| AP 93 ARM E 2VG | 15 set 2025 | 138 m² | 77 m² | R$ 830.000 | 6.014 | 10.779 | Matrícula 167353, 16º RI |
| AP 105 ARM E VG | 12 ago 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 690.000 | 6.449 | 11.695 | Matrícula 167361, 16º RI |
| AP 15 ARM E VG Cessão com alienação fiduciária | 11 jul 2025 | 134 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 167307, 16º RI |
| AP 45 ARM E VG | 28 abr 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 685.000 | 6.402 | 11.610 | Matrícula 167325, 16º RI |
| AP 175 ARM E VG | 13 fev 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 423.231 | 3.955 | 7.173 | Matrícula 262539, 6º RI |
| AP 191 ARM E 2VG | 7 fev 2025 | 270 m² | 153 m² | R$ 1.850.000 | 6.852 | 12.092 | Matrícula 167411, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.535/m² para R$ 5.430/m² (+20%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, 77 m² privativos 35 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 59 m² privativos 28 unidades vendidas
- 270 m² construídos, 153 m² privativos 1 unidade vendida
- 266 m² construídos, 153 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dolzani Rua Doutor Dolzani, 659 | 2009 | 4 | — |
| Edifício Ilha Bela Rua Coronel Diogo, 840 | 1985 | 56 | 3.750 |
| Rua Pereira Caldas, 12 | 1970 | 18 | 4.277 |
| Rua Coronel Diogo, 968 | 1970 | 12 | 3.932 |
| Rua Doutor Dolzani, 676 | 2011 | 90 | 5.878 |
| Edifício Lavaredo Rua Doutor Dolzani, 530 | 1979 | 56 | 4.435 |