Rua Doutor Dolzani, 676
- R$/m² construído
- 5.878
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.304
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 93 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 20 Abaixo da referência | 15 jun 2026 | 42 m² | — | R$ 93.000 | 2.214 | — | Matrícula 150027, 16º RI |
| AP 43 | 16 mar 2026 | 250 m² | 130 m² | R$ 1.570.000 | 6.280 | 12.077 | Matrícula 149974, 16º RI |
| AP 44 | 25 nov 2025 | 250 m² | 130 m² | R$ 1.360.000 | 5.440 | 10.462 | Matrícula 149975, 16º RI |
| AP 161 | 6 jun 2025 | 250 m² | 130 m² | R$ 1.550.000 | 6.200 | 11.923 | Matrícula 150020, 16º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 24 abr 2025 | 250 m² | 130 m² | R$ 427.840 | 1.711 | 3.291 | Matrícula 149975, 16º RI |
| AP 134 | 15 abr 2025 | 250 m² | 130 m² | R$ 1.499.000 | 5.996 | 11.531 | Matrícula 150011, 16º RI |
| VAGA 87 Garagem ou depósito | 28 mar 2025 | 42 m² | — | R$ 130.000 | 3.095 | — | Matrícula 150031, 16º RI |
| AP 102 | 25 fev 2025 | 250 m² | 130 m² | R$ 1.590.000 | 6.360 | 12.231 | Matrícula 149997, 16º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 23 jan 2025 | 250 m² | 130 m² | R$ 618.772 | 2.475 | 4.760 | Matrícula 149974, 16º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 250 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 149988, 16º RI |
| AP 101 | 2 mai 2024 | 250 m² | 130 m² | R$ 1.180.000 | 4.720 | 9.077 | Matrícula 149996, 16º RI |
| AP 114 | 22 abr 2024 | 250 m² | 130 m² | R$ 1.116.984 | 4.468 | 8.592 | Matrícula 150003, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.885/m² para R$ 6.280/m² (+118%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, 130 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dolzani Rua Doutor Dolzani, 659 | 2009 | 4 | — |
| Edifício You Vila Mariana Rua Pereira Caldas, 90 | 2016 | 97 | 6.154 |
| Rua Coronel Diogo, 968 | 1970 | 12 | 3.932 |
| Rua César Guimarães, 40 | 1961 | 4 | — |
| Edifício New Life Condom Rua César Guimarães, 72 | 1991 | 47 | 3.071 |
| Edifício Lavaredo Rua Doutor Dolzani, 530 | 1979 | 56 | 4.435 |