Edifício Lavaredo
Rua Doutor Dolzani, 530
- R$/m² construído
- 4.435
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 15 jan 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 15 jan 2026 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 216.400 | 3.490 | 4.328 | Matrícula 76717, 16º RI |
| REMAN GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 585 m² | — | — | — | — | Matrícula 83450, 16º RI |
| AP 63 | 23 jun 2025 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 299.414 | 4.829 | 5.988 | Matrícula 83449, 16º RI |
| vaga n. 02 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 585 m² | — | — | — | — | Matrícula 85565, 16º RI |
| AP 83 | 30 abr 2024 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 271.178 | 4.374 | 5.424 | Matrícula 85564, 16º RI |
| AP 14 | 3 nov 2023 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 278.800 | 4.497 | 5.576 | Matrícula 76312, 16º RI |
| REMAN GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 nov 2023 | 585 m² | — | — | — | — | Matrícula 76313, 16º RI |
| REMAN GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 585 m² | — | — | — | — | Matrícula 76614, 16º RI |
| AP 31 | 16 dez 2022 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 4.758 | 5.900 | Matrícula 76613, 16º RI |
| REMAN GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 out 2022 | 585 m² | — | — | — | — | Matrícula 80246, 16º RI |
| AP 64 | 27 out 2022 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.000 | Matrícula 80245, 16º RI |
| REMAN GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 out 2022 | 585 m² | — | — | — | — | Matrícula 76630, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.008/m² para R$ 3.490/m² (+246%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Dolzani, 602 | 1970 | 6 | 4.034 |
| Rua Mesquita, 619 | 1946 | 3 | — |
| Edifício Francisco M Lopes Rua Mesquita, 547 | 1970 | 11 | 3.744 |
| Edifício You Vila Mariana Rua Pereira Caldas, 90 | 2016 | 97 | 6.154 |
| Rua Mesquita, 622 | 1973 | 5 | 5.000 |
| Edifício Jacy Rua Mesquita, 519 | 1971 | 50 | 3.651 |