Rua Doutor Dolzani, 602
- R$/m² construído
- 4.034
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.329
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 21 set 2026 | 88 m² | 82 m² | R$ 355.000 | 4.034 | 4.329 | Matrícula 97697, 16º RI |
| APTO 2 Adjudicação compulsória | 30 ago 2021 | 114 m² | 114 m² | — | — | — | Matrícula 45736, 16º RI |
| APTO 1 | 25 mar 2021 | 116 m² | 114 m² | R$ 420.000 | 3.621 | 3.684 | Matrícula 94701, 16º RI |
| APTO 1 Abaixo da referência | 22 jan 2018 | 116 m² | 114 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.053 | Matrícula 94701, 16º RI |
| APTO 3 | 18 set 2013 | 88 m² | 82 m² | R$ 157.060 | 1.785 | 1.915 | Matrícula 97697, 16º RI |
| APTO 3 | 24 ago 2009 | 88 m² | 82 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 1.707 | Matrícula 97697, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.591/m² para R$ 4.034/m² (+154%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 114 m² construídos, 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lavaredo Rua Doutor Dolzani, 530 | 1979 | 56 | 4.435 |
| Rua Mesquita, 619 | 1946 | 3 | — |
| Rua Mesquita, 622 | 1973 | 5 | 5.000 |
| Edifício Francisco M Lopes Rua Mesquita, 547 | 1970 | 11 | 3.744 |
| Edifício You Vila Mariana Rua Pereira Caldas, 90 | 2016 | 97 | 6.154 |
| Rua Meruoca, 48 | 1970 | 3 | 7.556 |