Edifício New Life Condom
Rua César Guimarães, 72
- R$/m² construído
- 3.071
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.443
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 376 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG | 4 dez 2025 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 376.200 | 2.687 | 4.762 | Matrícula 85912, 16º RI |
| AP 41 E VG | 17 nov 2025 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 6.076 | Matrícula 87138, 16º RI |
| AP 82 E VG | 26 ago 2025 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 5.696 | Matrícula 84249, 16º RI |
| AP 61 E VG | 17 fev 2025 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 410.000 | 2.929 | 5.190 | Matrícula 83042, 16º RI |
| AP 34 E VG | 24 set 2024 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 389.000 | 2.779 | 4.924 | Matrícula 83048, 16º RI |
| AP 24 E VG | 22 abr 2024 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.071 | 5.443 | Matrícula 84133, 16º RI |
| AP 83 E VG | 22 abr 2024 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 455.000 | 3.250 | 5.759 | Matrícula 83186, 16º RI |
| AP 41 E VG | 29 jul 2022 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.071 | 5.443 | Matrícula 87138, 16º RI |
| AP 61 E VG Permuta | 17 jun 2021 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.000 | 5.316 | Matrícula 83042, 16º RI |
| AP 61 E VG | 11 jan 2021 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 2.643 | 4.684 | Matrícula 83042, 16º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 7 ago 2020 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.071 | 1.899 | Matrícula 83040, 16º RI |
| AP 24 E VG Abaixo da referência | 9 mai 2019 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 571 | 1.013 | Matrícula 84133, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 3.071/m² (+332%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua César Guimarães, 40 | 1961 | 4 | — |
| Rua César Guimarães, 51 | 2013 | 5 | — |
| Rua César Guimarães, 73 | 1959 | 3 | 5.556 |
| Edifício Deauville Rua Coronel Cabrita, 13 | 1994 | 26 | 3.636 |
| Rua Coronel Diogo, 1200 | 2017 | 72 | 5.287 |
| Edifício Gioia Rua Coronel Cabrita, 35 | 2016 | 129 | 8.128 |