Edifício New Life Condom
Rua César Guimarães, 72
- R$/m² construído
- 3.071
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.443
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 376 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG | 4 dez 2025 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 376.200 | 2.687 | 4.762 | Matrícula 85912, 16º RI |
| AP 41 E VG | 17 nov 2025 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 6.076 | Matrícula 87138, 16º RI |
| AP 82 E VG | 26 ago 2025 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 5.696 | Matrícula 84249, 16º RI |
| AP 61 E VG | 17 fev 2025 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 410.000 | 2.929 | 5.190 | Matrícula 83042, 16º RI |
| AP 34 E VG | 24 set 2024 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 389.000 | 2.779 | 4.924 | Matrícula 83048, 16º RI |
| AP 24 E VG | 22 abr 2024 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.071 | 5.443 | Matrícula 84133, 16º RI |
| AP 83 E VG | 22 abr 2024 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 455.000 | 3.250 | 5.759 | Matrícula 83186, 16º RI |
| AP 41 E VG | 29 jul 2022 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.071 | 5.443 | Matrícula 87138, 16º RI |
| AP 61 E VG Permuta | 17 jun 2021 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.000 | 5.316 | Matrícula 83042, 16º RI |
| AP 61 E VG | 11 jan 2021 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 2.643 | 4.684 | Matrícula 83042, 16º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 7 ago 2020 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.071 | 1.899 | Matrícula 83040, 16º RI |
| AP 24 E VG Abaixo da referência | 9 mai 2019 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 571 | 1.013 | Matrícula 84133, 16º RI |
| AP 82 E VG Abaixo da referência | 24 jul 2017 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 41.000 | 293 | 519 | Matrícula 84249, 16º RI |
| AP 62 E VG | 14 jun 2017 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 4.430 | Matrícula 86863, 16º RI |
| AP 22 E VG | 8 dez 2016 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 383.000 | 2.736 | 4.848 | Matrícula 83849, 16º RI |
| AP 72 E VG | 17 mai 2016 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 385.000 | 2.750 | 4.873 | Matrícula 83851, 16º RI |
| AP 23 E VG | 31 jul 2015 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 351.000 | 2.507 | 4.443 | Matrícula 91140, 16º RI |
| AP 24 E VG Abaixo da referência | 30 ago 2013 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 571 | 1.013 | Matrícula 84133, 16º RI |
| AP 64 E VG | 5 abr 2013 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 4.430 | Matrícula 84134, 16º RI |
| AP 83 E VG | 15 jan 2013 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.429 | 2.532 | Matrícula 83186, 16º RI |
| AP 62 E VG | 11 dez 2012 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 335.000 | 2.393 | 4.241 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 E VG | 2 ago 2012 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 330.000 | 2.357 | 4.177 | Matrícula 87137, 16º RI |
| AP 54 E VG | 11 jul 2012 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 310.000 | 2.214 | 3.924 | Matrícula 83049, 16º RI |
| AP 21 E VG | 5 jul 2012 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 220.000 | 1.571 | 2.785 | Matrícula 84132, 16º RI |
| AP 14 E VG | 29 mar 2012 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 310.000 | 2.214 | 3.924 | Matrícula 83848, 16º RI |
| AP 52 E VG | 17 nov 2011 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 278.000 | 1.986 | 3.519 | Matrícula 83041, 16º RI |
| AP 81 E VG | 28 out 2011 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 277.000 | 1.979 | 3.506 | Matrícula 83050, 16º RI |
| AP 43 E VG | 19 set 2011 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 2.000 | 3.544 | Matrícula 87140, 16º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 12 abr 2011 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 50.000 | 357 | 633 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 64 E VG | 17 fev 2011 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 210.000 | 1.500 | 2.658 | Matrícula 84134, 16º RI |
| AP 62 E VG | 29 out 2010 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 175.000 | 1.250 | 2.215 | Matrícula 86863, 16º RI |
| AP 82 E VG | 30 set 2010 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 174.000 | 1.243 | 2.203 | Matrícula 84249, 16º RI |
| AP 64 E VG | 20 ago 2010 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.286 | 2.278 | Matrícula 84134, 16º RI |
| AP 81 E VG | 17 dez 2009 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 220.000 | 1.571 | 2.785 | Matrícula 83050, 16º RI |
| AP 73 E VG | 2 out 2009 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 185.000 | 1.321 | 2.342 | Matrícula 83039, 16º RI |
| AP 34 E VG | 25 ago 2009 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.214 | 2.152 | Matrícula 83048, 16º RI |
| AP 44 E VG | 31 mar 2009 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 141.029 | 1.007 | 1.785 | Matrícula 87141, 16º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2009 | 140 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 83049, 16º RI |
| AP 83 E VG | 29 dez 2008 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.071 | 1.899 | Matrícula 83186, 16º RI |
| AP 22 E VG | 15 dez 2008 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 146.000 | 1.043 | 1.848 | Matrícula 83849, 16º RI |
| AP 13 E VG | 21 jul 2008 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 143.000 | 1.021 | 1.810 | Matrícula 83117, 16º RI |
| AP 82 E VG | 26 mai 2008 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 929 | 1.646 | Matrícula 84249, 16º RI |
| AP 12 E VG | 24 jul 2007 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 105.000 | 750 | 1.329 | Matrícula 83038, 16º RI |
| AP 43 E VG | 18 mai 2007 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 95.000 | 679 | 1.203 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 E VG | 18 abr 2007 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 857 | 1.519 | Matrícula 83041, 16º RI |
| AP 63 E VG | 24 out 2006 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 109.000 | 779 | 1.380 | Matrícula 85912, 16º RI |
| AP 13 E VG | 30 ago 2006 | 140 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 643 | 1.139 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 3.071/m² (+332%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua César Guimarães, 40 | 1961 | 4 | — |
| Rua César Guimarães, 51 | 2013 | 5 | — |
| Rua César Guimarães, 73 | 1959 | 3 | 5.556 |
| Edifício Deauville Rua Coronel Cabrita, 13 | 1994 | 26 | 3.636 |
| Rua Coronel Diogo, 1200 | 2017 | 72 | 5.287 |
| Edifício Gioia Rua Coronel Cabrita, 35 | 2016 | 129 | 8.128 |