Rua César Guimarães, 40
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 4 abr 2023
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 4 abr 2023 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 4.684 | Matrícula 96834, 16º RI |
| APTO 1 | 4 jun 2021 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 414.000 | 4.312 | 5.241 | Matrícula 96834, 16º RI |
| APTO 1 | 13 abr 2009 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 729 | 886 | Matrícula 96834, 16º RI |
| APTO 6 | 28 jul 2006 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 53.000 | 552 | 671 | Matrícula 31240, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 552/m² para R$ 3.854/m² (+598%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Life Condom Rua César Guimarães, 72 | 1991 | 47 | 3.071 |
| Rua César Guimarães, 51 | 2013 | 5 | — |
| Edifício Deauville Rua Coronel Cabrita, 13 | 1994 | 26 | 3.636 |
| Rua César Guimarães, 73 | 1959 | 3 | 5.556 |
| Edifício Gioia Rua Coronel Cabrita, 35 | 2016 | 129 | 8.128 |
| Rua Doutor Dolzani, 676 | 2011 | 90 | 5.878 |