Rua César Guimarães, 51
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 21 set 2021
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 E VAGA | 21 set 2021 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 6.667 | Matrícula 160186, 16º RI |
| APTO 11 E VAGA | 20 mai 2021 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 7.422 | Matrícula 160185, 16º RI |
| APTO 22 E VA | 31 jan 2017 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 4.312 | 7.121 | Matrícula 1601881, 16º RI |
| APTO 32 E VA | 23 mai 2016 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 455.000 | 4.174 | 6.894 | Matrícula 160190, 16º RI |
| APTO 11 E VA | 12 mai 2016 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 460.000 | 4.340 | 7.188 | Matrícula 160185, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2021 a mediana foi de R$ 4.257/m² para R$ 4.259/m² (+0,0%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Diogo, 1200 | 2017 | 72 | 5.287 |
| Rua César Guimarães, 73 | 1959 | 3 | 5.556 |
| Edifício New Life Condom Rua César Guimarães, 72 | 1991 | 47 | 3.071 |
| Rua César Guimarães, 40 | 1961 | 4 | — |
| Rua Coronel Diogo, 1163 | 1962 | 3 | — |
| Edifício Gioia Rua Coronel Cabrita, 35 | 2016 | 129 | 8.128 |