Edifício Gioia
Rua Coronel Cabrita, 35
- R$/m² construído
- 8.128
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.866
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1702 E 2VG | 25 set 2026 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.600.000 | 7.843 | 13.333 | Matrícula 167857, 16º RI |
| AP 2101 E 1VG | 5 jun 2026 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.175.020 | 5.760 | 9.792 | Matrícula 167872, 16º RI |
| VG 192M Abaixo da referência | 5 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 1.000 | 42 | — | Matrícula 167891, 16º RI |
| AP 502 E 2VG | 2 jun 2026 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.810.000 | 8.873 | 15.083 | Matrícula 167809, 16º RI |
| AP 903 E 2VG | 1 jun 2026 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.936.000 | 9.490 | 16.133 | Matrícula 167826, 16º RI |
| VG 02M Garagem ou depósito | 26 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 172.000 | 7.167 | — | Matrícula 167898, 16º RI |
| AP 2102 E 1VG | 26 mai 2026 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.650.000 | 8.128 | 13.866 | Matrícula 167873, 16º RI |
| AP 1604 E 2VG Integralização de capital | 8 dez 2025 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.144.965 | 5.613 | 9.541 | Matrícula 167855, 16º RI |
| AP 1402 E 2VG | 21 nov 2025 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.173.660 | 5.753 | 9.780 | Matrícula 167845, 16º RI |
| AP 1302 E 2VG Dação em pagamento | 6 nov 2025 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 2.000.000 | 9.804 | 16.667 | Matrícula 167841, 16º RI |
| AP 103 E 2VG | 5 mai 2025 | 218 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.272.719 | 5.838 | 9.943 | Matrícula 167794, 16º RI |
| AP 2304 E 3VG | 2 mai 2025 | 339 m² | ≈ 199 m² | R$ 3.100.000 | 9.145 | 15.578 | Matrícula 167883, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.902/m² para R$ 8.128/m² (+66%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +2,2%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 39 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 7 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 7 unidades vendidas
- 339 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Deauville Rua Coronel Cabrita, 13 | 1994 | 26 | 3.636 |
| Rua César Guimarães, 73 | 1959 | 3 | 5.556 |
| Rua Júlio de Menezes, 149 | 1959 | 5 | — |
| Rua Júlio de Menezes, 101 | 1966 | 4 | 3.744 |
| Rua Júlio de Menezes, 113 | 1972 | 12 | 8.300 |
| Rua César Guimarães, 51 | 2013 | 5 | — |