Rua Júlio de Menezes, 113
- R$/m² construído
- 8.300
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.576
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 26 ago 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 82 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 24450, 16º RI |
| APTO 33 | 26 ago 2025 | 50 m² | 33 m² | R$ 415.000 | 8.300 | 12.576 | Matrícula 24448, 16º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 17 jul 2025 | 50 m² | 33 m² | R$ 40.000 | 800 | 1.212 | Matrícula 24448, 16º RI |
| GARAGEM - VG 03 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2025 | 82 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 24450, 16º RI |
| APTO 4 | 19 jul 2023 | 69 m² | 46 m² | R$ 213.563 | 3.095 | 4.643 | Matrícula 21954, 16º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2022 | 69 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 21954, 17º RI |
| APTO 22 | 8 jul 2021 | 50 m² | 33 m² | R$ 212.000 | 4.240 | 6.424 | Matrícula 16539, 16º RI |
| APTO 31 | 24 dez 2013 | 69 m² | 46 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 5.652 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 24 | 8 abr 2011 | 69 m² | 46 m² | R$ 30.000 | 435 | 652 | Matrícula 23857, 16º RI |
| APTO 34 | 1 dez 2010 | 69 m² | 46 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 3.261 | Matrícula 24449, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 dez 2010 | 82 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 24451, 16º RI |
| APTO 22 | 23 jun 2006 | 50 m² | 33 m² | R$ 57.000 | 1.140 | 1.727 | Matrícula 16539, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.140/m² para R$ 8.300/m² (+628%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio de Menezes, 101 | 1966 | 4 | 3.744 |
| Rua Caetano de Oliveira, 52 | 1973 | 22 | 5.000 |
| Rua Júlio de Menezes, 149 | 1959 | 5 | — |
| Condomínio Jobim 96 Studio Rua Doutor Clemente Jobim, 96 | 2019 | 12 | 6.572 |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 70 | 1979 | 3 | — |
| Rua César Guimarães, 73 | 1959 | 3 | 5.556 |