Condomínio Jobim 96 Studio
Rua Doutor Clemente Jobim, 96
- R$/m² construído
- 6.572
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.385
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 10 jan 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SALA 3 Dação em pagamento | 10 jan 2025 | 49 m² | — | R$ 120.000 | 2.449 | — | Matrícula 180883, 16º RI |
| AP 2 Dação em pagamento | 10 jan 2025 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 4.800 | Matrícula 180889, 16º RI |
| AP 20 | 28 out 2024 | 49 m² | ≈ 26 m² | R$ 350.000 | 7.143 | 13.462 | Matrícula 180907, 16º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 180891, 16º RI |
| AP 20 | 25 out 2023 | 49 m² | ≈ 26 m² | R$ 294.009 | 6.000 | 11.308 | Matrícula 180907, 16º RI |
| SALA 7 Permuta | 25 jul 2023 | 49 m² | — | R$ 300.000 | 6.122 | — | Matrícula 180887, 16º RI |
| AP 24 | 29 dez 2022 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 299.000 | 6.229 | 11.960 | Matrícula 180911, 16º RI |
| SALA 7 | 14 jun 2022 | 49 m² | — | R$ 245.000 | 5.000 | — | Matrícula 180887, 16º RI |
| SALA 7 | 28 jan 2022 | 49 m² | — | R$ 154.000 | 3.143 | — | Matrícula 180887, 16º RI |
| AP 11 | 6 jan 2022 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 275.000 | 5.729 | 11.000 | Matrícula 180898, 16º RI |
| AP 6 | 1 dez 2021 | 49 m² | ≈ 26 m² | R$ 215.000 | 4.388 | 8.269 | Matrícula 180893, 16º RI |
| AP 8 | 8 set 2021 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 6.400 | Matrícula 180895, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 3.861/m² para R$ 7.143/m² (+85%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 5 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Clemente Jobim, 70 | 1979 | 3 | — |
| Rua Caetano de Oliveira, 52 | 1973 | 22 | 5.000 |
| Rua Júlio de Menezes, 113 | 1972 | 12 | 8.300 |
| Rua Júlio de Menezes, 101 | 1966 | 4 | 3.744 |
| Condomínio Vista Parque Rua Doutor Clemente Jobim, 65 | 2021 | 178 | 6.323 |
| Rua Júlio de Menezes, 149 | 1959 | 5 | — |