Ir para o conteúdo

Edifício Gioia

Rua Coronel Cabrita, 35

R$/m² construído
8.128
mediana de 9 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 13.866
mediana de 9 vendas em 3 anos
Vendas registradas
129
desde 2006, em 85 unidades
Última venda
R$ 1,6 mi
25 set 2026
Construção
2016
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

129 de 129
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 1702 E 2VG 25 set 2026 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.600.000 7.843 13.333 Matrícula 167857, 16º RI
AP 2101 E 1VG 5 jun 2026 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.175.020 5.760 9.792 Matrícula 167872, 16º RI
VG 192M Abaixo da referência 5 jun 2026 24 m² — R$ 1.000 42 — Matrícula 167891, 16º RI
AP 502 E 2VG 2 jun 2026 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.810.000 8.873 15.083 Matrícula 167809, 16º RI
AP 903 E 2VG 1 jun 2026 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.936.000 9.490 16.133 Matrícula 167826, 16º RI
VG 02M Garagem ou depósito 26 mai 2026 24 m² — R$ 172.000 7.167 — Matrícula 167898, 16º RI
AP 2102 E 1VG 26 mai 2026 203 m² ≈ 119 m² R$ 1.650.000 8.128 13.866 Matrícula 167873, 16º RI
AP 1604 E 2VG Integralização de capital 8 dez 2025 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.144.965 5.613 9.541 Matrícula 167855, 16º RI
AP 1402 E 2VG 21 nov 2025 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.173.660 5.753 9.780 Matrícula 167845, 16º RI
AP 1302 E 2VG Dação em pagamento 6 nov 2025 204 m² ≈ 120 m² R$ 2.000.000 9.804 16.667 Matrícula 167841, 16º RI
AP 103 E 2VG 5 mai 2025 218 m² ≈ 128 m² R$ 1.272.719 5.838 9.943 Matrícula 167794, 16º RI
AP 2304 E 3VG 2 mai 2025 339 m² ≈ 199 m² R$ 3.100.000 9.145 15.578 Matrícula 167883, 16º RI
AP 103 E 2VG Retomada por inadimplência 12 ago 2024 218 m² ≈ 128 m² R$ 1.318.720 6.049 10.303 Matrícula 167794, 16º RI
AP 1002 E 2VG 1 ago 2024 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.700.000 8.333 14.167 Matrícula 167829, 16º RI
VG 139M Abaixo da referência 15 abr 2024 24 m² — R$ 18.000 750 — Matrícula 167887, 16º RI
VG 132G Abaixo da referência 21 nov 2023 30 m² — R$ 20.000 667 — Matrícula 167911, 16º RI
VG 59M Abaixo da referência 20 set 2023 24 m² — R$ 31.333 1.306 — Matrícula 167904, 16º RI
AP 1001 E 2VG 30 ago 2023 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.061.535 5.204 8.846 Matrícula 167828, 16º RI
AP 2202 e 1 vaga 17 jul 2023 213 m² ≈ 125 m² R$ 1.560.000 7.324 12.480 Matrícula 167877, 16º RI
AP 2302 E 3VG 10 fev 2023 337 m² ≈ 198 m² R$ 3.000.000 8.902 15.152 Matrícula 167881, 16º RI
AP 1404 E 2VG 19 dez 2022 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.231.729 6.038 10.264 Matrícula 167847, 16º RI
AP 2302 E 3VG Cessão com alienação fiduciária 9 ago 2022 337 m² ≈ 198 m² R$ 2.000.000 5.935 10.101 Matrícula 167881, 16º RI
AP 203 E 2VG 22 jul 2022 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.168.970 5.675 9.661 Matrícula 167798, 16º RI
AP 1902 E 2VG 23 jun 2022 205 m² ≈ 121 m² R$ 1.234.072 6.020 10.199 Matrícula 167865, 16º RI
VG 177M Abaixo da referência 23 jun 2022 24 m² — R$ 1.000 42 — Matrícula 167890, 16º RI
AP 2004 E 2VG Venda de parte do imóvel 8 abr 2022 205 m² ≈ 121 m² — — — Matrícula 167871, 16º RI
VG 194M Garagem ou depósito 8 abr 2022 24 m² — R$ 122.480 5.103 — Matrícula 167893, 16º RI
AP 2302 E 3VG Retomada por inadimplência 5 abr 2022 337 m² ≈ 198 m² R$ 2.000.000 5.935 10.101 Matrícula 167881, 16º RI
AP 404 E 2VG 24 set 2021 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.500.000 7.353 12.500 Matrícula 167807, 16º RI
AP 504 E 2VG Outra transmissão 16 jun 2021 204 m² ≈ 120 m² — — — Matrícula 167811, 16º RI
AP 1304 E 2VG Cessão de direitos 11 jun 2021 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.475.000 7.230 12.292 Matrícula 156257, 16º RI
AP 1304 E 2VG 11 jun 2021 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.475.000 7.230 12.292 Matrícula 156257, 16º RI
AP 2304 E 3VG 22 abr 2021 339 m² ≈ 199 m² R$ 2.900.000 8.555 14.573 Matrícula 167883, 16º RI
VG 109M Abaixo da referência 8 abr 2021 24 m² — R$ 1.000 42 — Matrícula 167884, 16º RI
AP 2002 E 2V 25 mar 2021 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.600.000 7.767 13.223 Matrícula 167869, 16º RI
AP 1303 E 2V 29 out 2020 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.013.480 4.968 8.446 Matrícula 167842, 16º RI
VG 28G Abaixo da referência 14 ago 2020 30 m² — R$ 38.980 1.299 — Matrícula 167910, 16º RI
AP 1004 E 2V 12 ago 2020 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.147.960 5.627 9.566 Matrícula 167831, 16º RI
AP 503 E 2VG 19 fev 2020 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.270.000 6.225 10.583 Matrícula 167810, 16º RI
AP 603 E 2VG 17 fev 2020 204 m² ≈ 120 m² R$ 942.829 4.622 7.857 Matrícula 167814, 16º RI
AP 1403 E 2V 18 dez 2019 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.051.486 5.154 8.762 Matrícula 167846, 16º RI
AP 1301 E 2V 10 dez 2019 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.255.000 6.152 10.458 Matrícula 167840, 16º RI
AP 504 E 2VG 9 out 2019 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.245.000 6.103 10.375 Matrícula 0, 16º RI
AP 503 E 2VG 7 out 2019 204 m² ≈ 120 m² R$ 942.829 4.622 7.857 Matrícula 167810, 16º RI
VG 58M Abaixo da referência 24 mai 2019 24 m² — R$ 19.604 817 — Matrícula 167903, 16º RI
AP 704 E 2VG 24 mai 2019 204 m² ≈ 120 m² R$ 950.010 4.657 7.917 Matrícula 167819, 16º RI
AP 1202 E 2V 11 abr 2019 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.026.656 5.033 8.555 Matrícula 167837, 16º RI
VG 146G Garagem ou depósito 15 mar 2019 30 m² — R$ 88.898 2.963 — Matrícula 167913, 16º RI
VG 146G Cessão de direitos 15 mar 2019 30 m² — R$ 88.898 2.963 — Matrícula 167913, 16º RI
AP 1204 E 2V 11 mar 2019 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167839, 16º RI
VG 138M Abaixo da referência 5 out 2018 24 m² — R$ 1.000 42 — Matrícula 167886, 16º RI
VG 75M Abaixo da referência 2 out 2018 24 m² — R$ 1 0 — Matrícula 167906, 16º RI
VG 114M Abaixo da referência 10 jul 2018 24 m² — R$ 1.000 42 — Matrícula 0, 16º RI
VG 14G Abaixo da referência 10 jul 2018 30 m² — R$ 40.776 1.359 — Matrícula 0, 16º RI
AP 1901 E 2V 10 jul 2018 205 m² ≈ 121 m² R$ 1.184.474 5.778 9.789 Matrícula 0, 16º RI
AP 1601 E 2V 28 mai 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.186.421 5.816 9.887 Matrícula 0, 16º RI
AP 602 E 2VG Permuta 10 mai 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.660.000 8.137 13.833 Matrícula 167813, 16º RI
AP 501 E 2VG 2 mai 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.250.000 6.127 10.417 Matrícula 167808, 16º RI
VG 141G Garagem ou depósito 18 abr 2018 30 m² — R$ 130.000 4.333 — Matrícula 167912, 16º RI
AP 2203 E 1V 18 abr 2018 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.120.000 5.437 9.256 Matrícula 167878, 16º RI
VG 194M Abaixo da referência 10 abr 2018 24 m² — R$ 1.000 42 — Matrícula 0, 16º RI
AP 1203 E 2V 29 mar 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.250.000 6.127 10.417 Matrícula 167838, 16º RI
AP 1401 E 2V 21 mar 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.150.000 5.637 9.583 Matrícula 167844, 16º RI
AP 1201 E 2V 20 mar 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.350.000 6.618 11.250 Matrícula 167836, 16º RI
AP 2301 E 3V 20 mar 2018 339 m² ≈ 199 m² R$ 1.565.388 4.618 7.866 Matrícula 167880, 16º RI
AP 902 E 2VG 9 fev 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167825, 16º RI
AP 1101 E 2V 8 fev 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167832, 16º RI
AP 1801 E 2V 24 jan 2018 205 m² ≈ 121 m² R$ 1.152.665 5.623 9.526 Matrícula 167860, 16º RI
VG 175M Abaixo da referência 24 jan 2018 24 m² — R$ 1.000 42 — Matrícula 167888, 16º RI
AP 801 E 2VG 23 jan 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.034.218 5.070 8.618 Matrícula 0, 16º RI
AP 1003 E 2V 15 jan 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.124.495 5.512 9.371 Matrícula 0, 16º RI
AP 803 E 2VG 5 jan 2018 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.097.600 5.380 9.147 Matrícula 167822, 16º RI
VG 97P Abaixo da referência 19 dez 2017 21 m² — R$ 1.000 48 — Matrícula 0, 16º RI
VAGA 109 M Garagem ou depósito 28 nov 2017 24 m² — R$ 99.755 4.156 — Matrícula 0, 16º RI
AP 2 002 E 2 28 nov 2017 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.241.000 6.024 10.256 Matrícula 0, 16º RI
AP 1301 E 2V 13 nov 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.103.383 5.409 9.195 Matrícula 167840, 16º RI
VG 74M Abaixo da referência 7 nov 2017 24 m² — R$ 1.000 42 — Matrícula 167905, 16º RI
AP 2 203 E 1 Cessão de direitos 3 nov 2017 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.146.281 5.564 9.473 Matrícula 0, 16º RI
VAGA 141 G Cessão de direitos 3 nov 2017 30 m² — R$ 125.342 4.178 — Matrícula 0, 16º RI
VAGA 141 G Garagem ou depósito 3 nov 2017 30 m² — R$ 125.342 4.178 — Matrícula 0, 16º RI
AP 2 203 E 1 3 nov 2017 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.146.281 5.564 9.473 Matrícula 0, 16º RI
AP 2302 E 3V 27 out 2017 337 m² ≈ 198 m² R$ 2.000.000 5.935 10.101 Matrícula 167881, 6º RI
VG 139 M Garagem ou depósito 23 out 2017 24 m² — R$ 99.755 4.156 — Matrícula 0, 16º RI
AP 2 202 E 1 23 out 2017 213 m² ≈ 125 m² R$ 1.240.674 5.825 9.925 Matrícula 0, 16º RI
VG 132 G Garagem ou depósito 23 out 2017 30 m² — R$ 125.342 4.178 — Matrícula 0, 16º RI
AP 201 E 2VG 3 out 2017 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.062.047 5.156 8.777 Matrícula 0, 16º RI
AP 201 E 2VG Cessão de direitos 3 out 2017 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.062.047 5.156 8.777 Matrícula 0, 16º RI
AP 602 E 2VG 20 set 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.101.185 5.398 9.177 Matrícula 167813, 16º RI
AP 1001 E 2V Dação em pagamento 20 set 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.044.000 5.118 8.700 Matrícula 0, 16º RI
AP 2 303 E 3 11 set 2017 337 m² ≈ 198 m² R$ 1.561.011 4.632 7.884 Matrícula 0, 16º RI
AP 104 E 2VG 28 ago 2017 218 m² ≈ 128 m² R$ 1.100.000 5.046 8.594 Matrícula 167795, 16º RI
AP 903 E 2VG 14 ago 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.111.379 5.448 9.261 Matrícula 167826, 16º RI
AP 202 E 2VG 19 jul 2017 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.032.920 5.014 8.537 Matrícula 167797, 16º RI
AP 2001 E 2V 3 jul 2017 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.250.000 6.068 10.331 Matrícula 167868, 16º RI
AP 1803 E 2V 30 jun 2017 205 m² ≈ 121 m² R$ 1.186.696 5.789 9.807 Matrícula 167862, 16º RI
AP 1501 E 2V 19 jun 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.061.556 5.204 8.846 Matrícula 167848, 16º RI
AP 1604 E 2V 16 jun 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.144.965 5.613 9.541 Matrícula 0, 16º RI
AP 504 E 2VG 31 mai 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.060.000 5.196 8.833 Matrícula 167811, 16º RI
AP 301 E 2VG 26 mai 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.090.777 5.347 9.090 Matrícula 0, 16º RI
AP 2201 E 1V 23 mai 2017 213 m² ≈ 125 m² R$ 1.253.302 5.884 10.026 Matrícula 167876, 16º RI
AP 902 E 2VG 23 mai 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.366.000 6.696 11.383 Matrícula 167825, 16º RI
AP 1302 E 2V 22 mai 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.132.464 5.551 9.437 Matrícula 167841, 16º RI
AP 2103 E 2V 17 mai 2017 206 m² ≈ 121 m² R$ 1.280.000 6.214 10.579 Matrícula 167874, 16º RI
AP 101 E 2VG 28 abr 2017 219 m² ≈ 129 m² R$ 1.366.904 6.242 10.596 Matrícula 167792, 16º RI
VG 02M Abaixo da referência 25 abr 2017 24 m² — R$ 1.000 42 — Matrícula 167898, 16º RI
AP 2102 E 1V Cessão de direitos 25 abr 2017 203 m² ≈ 119 m² R$ 1.154.754 5.688 9.704 Matrícula 167873, 16º RI
AP 2102 E 1V 25 abr 2017 203 m² ≈ 119 m² R$ 1.154.754 5.688 9.704 Matrícula 167873, 16º RI
VG 02M Cessão de direitos 25 abr 2017 24 m² — R$ 1.000 42 — Matrícula 167898, 16º RI
AP 901 E 2VG 13 abr 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.098.254 5.384 9.152 Matrícula 0, 16º RI
AP 304 E 2VG 12 abr 2017 220 m² ≈ 129 m² R$ 1.155.880 5.254 8.960 Matrícula 0, 16º RI
AP 404 E 2VG 31 mar 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.080.000 5.294 9.000 Matrícula 167807, 16º RI
AP 2204 E 1V 31 mar 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.259.458 6.174 10.495 Matrícula 0, 16º RI
VG 22M Abaixo da referência 31 mar 2017 24 m² — R$ 1 0 — Matrícula 0, 16º RI
AP 1804 E 2V 20 mar 2017 205 m² ≈ 121 m² R$ 1.198.844 5.848 9.908 Matrícula 0, 16º RI
AP 1102 E 2V Venda de parte do imóvel 6 mar 2017 204 m² ≈ 120 m² — — — Matrícula 167833, 16º RI
AP 2004 E 2V 27 fev 2017 205 m² ≈ 121 m² R$ 1.230.000 6.000 10.165 Matrícula 167871, 16º RI
AP 1203 E 2V Permuta 22 fev 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167838, 16º RI
AP 1202 E 2V Permuta 22 fev 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167837, 16º RI
AP 1201 E 2V Permuta 22 fev 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167836, 16º RI
AP 1204 E 2V Permuta 22 fev 2017 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167839, 16º RI
VG 95P Garagem ou depósito 16 fev 2017 21 m² — R$ 87.320 4.158 — Matrícula 0, 16º RI
AP 1904 E 2V 16 fev 2017 205 m² ≈ 121 m² R$ 1.073.765 5.238 8.874 Matrícula 0, 16º RI
AP 103 E 2VG 6 jan 2017 218 m² ≈ 128 m² R$ 1.260.000 5.780 9.844 Matrícula 167794, 16º RI
AP 1002 E 2V 28 dez 2016 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.380.803 6.769 11.507 Matrícula 167829, 16º RI
AP 1204 E 2V 16 dez 2016 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167839, 16º RI
AP 1203 E 2V 16 dez 2016 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167838, 16º RI
AP 1202 E 2V 16 dez 2016 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167837, 16º RI
AP 1201 E 2V 16 dez 2016 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.000.000 4.902 8.333 Matrícula 167836, 16º RI
AP 702 E 2VG 7 dez 2016 204 m² ≈ 120 m² R$ 1.144.450 5.610 9.537 Matrícula 0, 16º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.5005.0007.5002016: 4.902 · 6 vendas, mediana R$ 1.000.00020162017: 5.564 · 31 vendas, mediana R$ 1.154.75420172018: 5.567 · 14 vendas, mediana R$ 1.151.33220182019: 5.033 · 7 vendas, mediana R$ 1.026.65620192020: 5.298 · 4 vendas, mediana R$ 1.080.72020202021: 7.560 · 4 vendas, mediana R$ 1.550.00020212022: 6.020 · 3 vendas, mediana R$ 1.231.72920222023: 7.324 · 3 vendas, mediana R$ 1.560.00020232024: 8.333 · 1 vendas, mediana R$ 1.700.00020242025: 5.838 · 3 vendas, mediana R$ 1.272.71920252026: 8.128 · 5 vendas, mediana R$ 1.650.0002026

Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.902/m² para R$ 8.128/m² (+66%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +2,2%.

Tem um imóvel aqui?

Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

Estimar o valor

Localização

Tamanhos mais comuns

  • 204 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 39 unidades vendidas
  • 206 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 7 unidades vendidas
  • 205 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 7 unidades vendidas
  • 339 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Deauville Rua Coronel Cabrita, 13 1994 26 3.636
Rua César Guimarães, 73 1959 3 5.556
Rua Júlio de Menezes, 149 1959 5 —
Rua Júlio de Menezes, 101 1966 4 3.744
Rua Júlio de Menezes, 113 1972 12 8.300
Rua César Guimarães, 51 2013 5 —