Edifício You Vila Mariana
Rua Pereira Caldas, 90
- R$/m² construído
- 6.154
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.109
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 581 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
97 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 195 ARM E VG | 30 mar 2026 | 107 m² | 59 m² | R$ 581.000 | 5.430 | 9.847 | Matrícula 167415, 16º RI |
| AP 145 ARM E VG | 2 dez 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 667.000 | 6.234 | 11.305 | Matrícula 167385, 16º RI |
| AP 162 ARM E VG | 18 nov 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 670.000 | 6.262 | 11.356 | Matrícula 167394, 16º RI |
| AP 115 ARM E VG | 12 nov 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 699.000 | 6.533 | 11.847 | Matrícula 167367, 16º RI |
| AP 86 ARM E 2VG Outra transmissão | 31 out 2025 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 167350, 16º RI |
| AP 154 ARM E 2VG | 10 out 2025 | 138 m² | 77 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 10.390 | Matrícula 167390, 16º RI |
| AP 93 ARM E 2VG | 15 set 2025 | 138 m² | 77 m² | R$ 830.000 | 6.014 | 10.779 | Matrícula 167353, 16º RI |
| AP 105 ARM E VG | 12 ago 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 690.000 | 6.449 | 11.695 | Matrícula 167361, 16º RI |
| AP 15 ARM E VG Cessão com alienação fiduciária | 11 jul 2025 | 134 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 167307, 16º RI |
| AP 45 ARM E VG | 28 abr 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 685.000 | 6.402 | 11.610 | Matrícula 167325, 16º RI |
| AP 175 ARM E VG | 13 fev 2025 | 107 m² | 59 m² | R$ 423.231 | 3.955 | 7.173 | Matrícula 262539, 6º RI |
| AP 191 ARM E 2VG | 7 fev 2025 | 270 m² | 153 m² | R$ 1.850.000 | 6.852 | 12.092 | Matrícula 167411, 16º RI |
| AP 186 ARM E 2VG | 5 fev 2025 | 138 m² | 77 m² | R$ 900.000 | 6.522 | 11.688 | Matrícula 167410, 16º RI |
| AP 113 ARM E 2VG | 31 jan 2025 | 138 m² | 77 m² | R$ 875.000 | 6.341 | 11.364 | Matrícula 167365, 16º RI |
| AP 34 ARM E 2VG | 23 ago 2024 | 138 m² | 77 m² | R$ 551.290 | 3.995 | 7.160 | Matrícula 167318, 16º RI |
| AP 184 ARM E 2VG | 16 jul 2024 | 138 m² | 77 m² | R$ 862.500 | 6.250 | 11.201 | Matrícula 167408, 16º RI |
| AP 82 ARM E VG | 29 abr 2024 | 107 m² | 59 m² | R$ 740.000 | 6.916 | 12.542 | Matrícula 167346, 16º RI |
| AP 81 ARM E 2VG | 26 mar 2024 | 138 m² | 77 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 10.390 | Matrícula 167345, 16º RI |
| AP 16 ARM E VG | 19 fev 2024 | 247 m² | 153 m² | R$ 1.350.000 | 5.466 | 8.824 | Matrícula 167308, 16º RI |
| AP 91 ARM E 2VG | 15 fev 2024 | 138 m² | 77 m² | R$ 825.000 | 5.978 | 10.714 | Matrícula 167351, 16º RI |
| AP 22 ARM E VG | 1 fev 2024 | 107 m² | 59 m² | R$ 452.675 | 4.231 | 7.672 | Matrícula 167310, 16º RI |
| AP 165 ARM E VG | 29 nov 2023 | 107 m² | 59 m² | R$ 650.000 | 6.075 | 11.017 | Matrícula 167397, 16º RI |
| AP 175 ARM E VG | 10 ago 2023 | 107 m² | 59 m² | R$ 634.000 | 5.925 | 10.746 | Matrícula 167403, 16º RI |
| AP 122 ARM E VG Dação em pagamento | 27 jun 2023 | 107 m² | 59 m² | R$ 267.144 | 2.497 | 4.528 | Matrícula 167370, 16º RI |
| AP 171 ARM E 2VG | 26 mai 2023 | 138 m² | 77 m² | R$ 844.000 | 6.116 | 10.961 | Matrícula 167399, 16º RI |
| AP 121 ARM E 2VG | 26 abr 2023 | 138 m² | 77 m² | R$ 564.472 | 4.090 | 7.331 | Matrícula 167369, 16º RI |
| AP 23 ARM E 2VG | 20 abr 2023 | 138 m² | 77 m² | R$ 557.028 | 4.036 | 7.234 | Matrícula 167311, 16º RI |
| AP 153 ARM E 2VG | 19 abr 2023 | 138 m² | 77 m² | R$ 503.286 | 3.647 | 6.536 | Matrícula 167389, 16º RI |
| AP 134 ARM E 2VG | 3 fev 2023 | 138 m² | 77 m² | R$ 815.000 | 5.906 | 10.584 | Matrícula 167378, 16º RI |
| AP 161 ARM E 2VG Venda de parte do imóvel | 5 jan 2023 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 167393, 16º RI |
| AP 81 ARM E 2VG | 6 dez 2022 | 138 m² | 77 m² | R$ 780.000 | 5.652 | 10.130 | Matrícula 167345, 16º RI |
| AP 126 ARM E 2VG | 4 nov 2022 | 138 m² | 77 m² | R$ 546.996 | 3.964 | 7.104 | Matrícula 167374, 16º RI |
| AP 83 ARM E 2VG | 26 ago 2022 | 138 m² | 77 m² | R$ 660.000 | 4.783 | 8.571 | Matrícula 167347, 16º RI |
| AP 155 ARM E VG | 8 jul 2022 | 107 m² | 59 m² | R$ 595.000 | 5.561 | 10.085 | Matrícula 167391, 16º RI |
| AP 74 ARM E 2VG Cessão com alienação fiduciária | 24 mai 2022 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 167342, 16º RI |
| AP 101 ARM E 2VG Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 167357, 16º RI |
| AP 21 ARM E 2VG Cessão com alienação fiduciária | 15 fev 2022 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 167309, 16º RI |
| AP 183 ARM E 2VG | 1 dez 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 832.500 | 6.033 | 10.812 | Matrícula 167407, 16º RI |
| AP 35 ARM E VG | 22 nov 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 8.136 | Matrícula 167319, 16º RI |
| AP 95 ARM E VG | 28 set 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 8.983 | Matrícula 167355, 16º RI |
| AP 161 ARM E 2VG | 23 set 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 835.000 | 6.051 | 10.844 | Matrícula 167393, 16º RI |
| AP 76 ARM E 2VG | 11 ago 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 760.000 | 5.507 | 9.870 | Matrícula 167344, 16º RI |
| AP 92 ARM E VG | 28 jul 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.780 | Matrícula 167352, 16º RI |
| AP 85 ARM E VG | 12 jul 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 515.000 | 4.813 | 8.729 | Matrícula 167349, 16º RI |
| AP 133 ARM E 2VG | 2 jul 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 750.000 | 5.435 | 9.740 | Matrícula 167377, 16º RI |
| AP 95 ARM E VG Dação em pagamento | 28 jun 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 344.720 | 3.222 | 5.843 | Matrícula 167355, 16º RI |
| AP 134 ARM E 2VG | 28 jun 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 780.000 | 5.652 | 10.130 | Matrícula 167378, 16º RI |
| AP 112 ARM E VG | 4 jun 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 680.000 | 6.355 | 11.525 | Matrícula 167364, 16º RI |
| AP 86 ARM E 2VG | 1 jun 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 9.091 | Matrícula 167350, 16º RI |
| AP 82 ARM E VG | 27 mai 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 542.500 | 5.070 | 9.195 | Matrícula 167346, 16º RI |
| AP 191 ARM E 2VG | 21 mai 2021 | 270 m² | 153 m² | R$ 1.474.000 | 5.459 | 9.634 | Matrícula 167411, 16º RI |
| AP 174 ARM E 2VG Dação em pagamento | 13 mai 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 320.428 | 2.322 | 4.161 | Matrícula 167402, 16º RI |
| AP 173 ARM E 2VG Dação em pagamento | 13 mai 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 320.428 | 2.322 | 4.161 | Matrícula 167401, 16º RI |
| AP 174 ARM E 2VG Cessão de direitos | 13 mai 2021 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 167402, 16º RI |
| AP 173 ARM E 2VG Cessão de direitos | 13 mai 2021 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 167401, 16º RI |
| AP 163 ARM E 2VG Dação em pagamento | 12 mai 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 900.000 | 6.522 | 11.688 | Matrícula 167395, 16º RI |
| AP 85 ARM E VG Dação em pagamento | 13 abr 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 344.720 | 3.222 | 5.843 | Matrícula 167349, 16º RI |
| AP 186 ARM E 2VG | 6 abr 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 10.390 | Matrícula 167410, 16º RI |
| AP 102 ARM E | 26 fev 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 8.983 | Matrícula 167358, 16º RI |
| AP 32 ARM E | 29 jan 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 625.000 | 5.841 | 10.593 | Matrícula 167316, 16º RI |
| AP 64 ARM E | 20 jan 2021 | 138 m² | 77 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 9.091 | Matrícula 167336, 16º RI |
| AP 105 ARM E | 20 jan 2021 | 107 m² | 59 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 8.644 | Matrícula 167361, 16º RI |
| AP 144 ARM E | 15 dez 2020 | 138 m² | 77 m² | R$ 755.000 | 5.471 | 9.805 | Matrícula 167384, 16º RI |
| AP 105 ARM E Dação em pagamento | 11 nov 2020 | 107 m² | 59 m² | R$ 344.720 | 3.222 | 5.843 | Matrícula 167361, 16º RI |
| AP 102 ARM E Dação em pagamento | 11 nov 2020 | 107 m² | 59 m² | R$ 344.720 | 3.222 | 5.843 | Matrícula 167358, 16º RI |
| AP 193 ARM E | 23 set 2020 | 266 m² | 153 m² | R$ 975.000 | 3.665 | 6.373 | Matrícula 167413, 16º RI |
| AP 15 ARM E Venda de parte do imóvel | 11 set 2020 | 134 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 167307, 16º RI |
| AP 132 ARM E Dação em pagamento | 3 set 2020 | 107 m² | 59 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 7.119 | Matrícula 167376, 16º RI |
| AP 132 ARM E Cessão de direitos | 3 set 2020 | 107 m² | 59 m² | R$ 535.000 | 5.000 | 9.068 | Matrícula 167376, 16º RI |
| AP 71 ARM E | 26 ago 2020 | 138 m² | 77 m² | R$ 860.000 | 6.232 | 11.169 | Matrícula 167339, 16º RI |
| AP 84 ARM E | 31 jul 2020 | 138 m² | 77 m² | R$ 765.000 | 5.543 | 9.935 | Matrícula 167348, 16º RI |
| AP 26 ARM E Dação em pagamento | 16 jul 2020 | 127 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 167314, 16º RI |
| AP 83 ARM E | 17 fev 2020 | 138 m² | 77 m² | R$ 595.000 | 4.312 | 7.727 | Matrícula 167347, 16º RI |
| AP 125 ARM E | 4 nov 2019 | 107 m² | 59 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 7.119 | Matrícula 167373, 16º RI |
| AP 92 ARM E | 24 set 2019 | 107 m² | 59 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.780 | Matrícula 167352, 16º RI |
| AP 92 ARM E | 17 set 2019 | 107 m² | 59 m² | R$ 344.720 | 3.222 | 5.843 | Matrícula 167352, 16º RI |
| AP 145 ARM E | 22 ago 2019 | 107 m² | 59 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 8.475 | Matrícula 167385, 16º RI |
| AP 165 ARM E Venda de parte do imóvel | 10 ago 2019 | 107 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 167397, 16º RI |
| AP 86 ARM E Venda de parte do imóvel | 17 mai 2019 | 138 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 167350, 16º RI |
| AP 45 ARM E | 26 fev 2019 | 107 m² | 59 m² | R$ 475.363 | 4.443 | 8.057 | Matrícula 167325, 16º RI |
| AP 96 ARM E | 31 jan 2019 | 138 m² | 77 m² | R$ 725.000 | 5.254 | 9.416 | Matrícula 167356, 16º RI |
| AP 135 ARM E Dação em pagamento | 11 jan 2019 | 107 m² | 59 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 7.119 | Matrícula 167379, 16º RI |
| AP 75 ARM E Dação em pagamento | 11 jan 2019 | 107 m² | 59 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 7.119 | Matrícula 167343, 16º RI |
| AP 115 ARM E | 30 nov 2018 | 107 m² | 59 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 8.136 | Matrícula 167367, 16º RI |
| AP 111 ARM E | 28 nov 2018 | 138 m² | 77 m² | R$ 574.141 | 4.160 | 7.456 | Matrícula 167363, 16º RI |
| AP 65 ARM E Dação em pagamento | 13 nov 2018 | 107 m² | 59 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 7.119 | Matrícula 167337, 16º RI |
| AP 81 ARM E | 1 ago 2018 | 138 m² | 77 m² | R$ 514.395 | 3.728 | 6.680 | Matrícula 167345, 16º RI |
| AP 25 ARM E | 18 jun 2018 | 107 m² | 59 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.627 | Matrícula 167313, 16º RI |
| AP 72 ARM E Dação em pagamento | 18 jun 2018 | 107 m² | 59 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 7.119 | Matrícula 167340, 16º RI |
| AP 15 ARM E | 14 jun 2018 | 134 m² | 76 m² | R$ 471.620 | 3.520 | 6.206 | Matrícula 167307, 16º RI |
| AP 154 ARM E | 16 mai 2018 | 138 m² | 77 m² | R$ 551.290 | 3.995 | 7.160 | Matrícula 167390, 16º RI |
| AP 52 ARM E | 10 mai 2018 | 107 m² | 59 m² | R$ 455.773 | 4.260 | 7.725 | Matrícula 167328, 16º RI |
| AP 142 ARM E | 20 mar 2018 | 107 m² | 59 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 7.119 | Matrícula 167382, 6º RI |
| AP 73 ARM E | 19 mar 2018 | 138 m² | 77 m² | R$ 541.750 | 3.926 | 7.036 | Matrícula 167341, 16º RI |
| AP 176 ARM E | 22 dez 2017 | 138 m² | 77 m² | R$ 613.184 | 4.443 | 7.963 | Matrícula 167404, 16º RI |
| AP 103 ARM E Dação em pagamento | 24 ago 2017 | 138 m² | 77 m² | R$ 408.145 | 2.958 | 5.301 | Matrícula 167359, 16º RI |
| AP 112 ARM E | 12 jun 2017 | 107 m² | 59 m² | R$ 495.000 | 4.626 | 8.390 | Matrícula 167364, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.535/m² para R$ 5.430/m² (+20%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, 77 m² privativos 35 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 59 m² privativos 28 unidades vendidas
- 270 m² construídos, 153 m² privativos 1 unidade vendida
- 266 m² construídos, 153 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dolzani Rua Doutor Dolzani, 659 | 2009 | 4 | — |
| Edifício Ilha Bela Rua Coronel Diogo, 840 | 1985 | 56 | 3.750 |
| Rua Pereira Caldas, 12 | 1970 | 18 | 4.277 |
| Rua Coronel Diogo, 968 | 1970 | 12 | 3.932 |
| Rua Doutor Dolzani, 676 | 2011 | 90 | 5.878 |
| Edifício Lavaredo Rua Doutor Dolzani, 530 | 1979 | 56 | 4.435 |