Rua Basílio da Cunha, 974
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 17 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 103 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 91730, 6º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 15 jul 2024 | 15 m² | — | R$ 17.369 | 1.158 | — | Matrícula 57600, 6º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 26 mar 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 45324, 6º RI |
| AP 51 | 22 dez 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 445.000 | 4.159 | 5.298 | Matrícula 168607, 6º RI |
| AP 102 | 17 dez 2021 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 510.000 | 4.951 | 6.296 | Matrícula 57599, 6º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 20 out 2021 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 57600, 6º RI |
| AP 102 | 28 jan 2016 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.086 | Matrícula 57599, 6º RI |
| AP 31 | 11 ago 2011 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 2.619 | Matrícula 52945, 6º RI |
| AP 81 | 25 fev 2011 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 2.619 | Matrícula 6952, 6º RI |
| AP 52 | 22 jul 2010 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.000 | 1.845 | 2.346 | Matrícula 87563, 6º RI |
| AP 52 | 19 fev 2010 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 165.000 | 1.602 | 2.037 | Matrícula 87563, 6º RI |
| AP 81 | 11 nov 2009 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.012 | Matrícula 6952, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 4.555/m² (+587%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +204%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Basílio da Cunha, 850 | 1997 | 3 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 860 | 2014 | 3 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 866 | 1970 | 3 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 925 | 1963 | 21 | 2.840 |
| Rua Gaspar Fernandes, 807 | 1970 | 8 | — |
| Rua Pereira Caldas, 12 | 1970 | 18 | 4.277 |