Rua Basílio da Cunha, 925
- R$/m² construído
- 2.840
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.622
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 702 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2026 | 254 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 1193, 6º RI |
| A1 APTO 104 | 9 jun 2026 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 3.622 | Matrícula 84563, 6º RI |
| A4 APTO 402 | 16 mai 2016 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 375.000 | 2.907 | 3.676 | Matrícula 59418, 6º RI |
| A5 APTO 501 | 28 dez 2015 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 4.902 | Matrícula 2382, 6º RI |
| A5 APTO 501 | 22 out 2015 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 4.412 | Matrícula 2382, 6º RI |
| A6 APTO 602 | 22 dez 2014 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 430.000 | 3.333 | 4.216 | Matrícula 131889, 6º RI |
| 6 AN AP 604 | 7 fev 2013 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 3.980 | Matrícula 1862, 6º RI |
| A4 APTO 401 | 25 out 2012 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 470.000 | 3.643 | 4.608 | Matrícula 82117, 6º RI |
| A2 APTO 202 | 25 jun 2012 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 246.000 | 1.907 | 2.412 | Matrícula 93618, 6º RI |
| A1 APTO 104 | 3 abr 2012 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 110.000 | 880 | 1.122 | Matrícula 84563, 6º RI |
| A1 APTO102 | 15 mar 2012 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 220.000 | 1.774 | 2.245 | Matrícula 4570, 6º RI |
| A2 APTO 202 Arrematação em leilão | 30 jun 2011 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 246.000 | 1.907 | 2.412 | Matrícula 93618, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 2.840/m² (+274%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Fernandes, 807 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Costa Verde Rua Gaspar Fernandes, 738 | 1988 | 64 | 3.820 |
| Edifício Iracema Rua Basílio da Cunha, 889 | 1975 | 50 | 4.851 |
| Rua Basílio da Cunha, 974 | 1974 | 21 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 850 | 1997 | 3 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 860 | 2014 | 3 | — |