Edifício Iracema
Rua Basílio da Cunha, 889
- R$/m² construído
- 4.851
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.282
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 abr 2026 | 1.094 m² | — | — | — | — | Matrícula 102372, 6º RI |
| AP 131 | 14 abr 2026 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 530.000 | 6.235 | 8.154 | Matrícula 102372, 6º RI |
| AP 13 | 1 nov 2023 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 5.385 | Matrícula 109579, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 nov 2023 | 1.094 m² | — | — | — | — | Matrícula 109580, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 1.094 m² | — | — | — | — | Matrícula 131552, 6º RI |
| AP 44 | 24 out 2023 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 6.282 | Matrícula 131551, 6º RI |
| AP 23 BOX | 12 jul 2023 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 475.000 | 4.318 | 5.588 | Matrícula 100995, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 mar 2023 | 1.094 m² | — | — | — | — | Matrícula 100480, 6º RI |
| AP 113 | 27 mar 2023 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 5.846 | Matrícula 100477, 6º RI |
| AP 152 | 5 jan 2023 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 4.412 | 5.769 | Matrícula 139590, 6º RI |
| AP 83 | 3 jun 2022 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 5.357 | 6.944 | Matrícula 100859, 6º RI |
| AP 93 | 25 mar 2022 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 4.923 | Matrícula 111821, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 6.235/m² (+1.147%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +323%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 19 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa Verde Rua Gaspar Fernandes, 738 | 1988 | 64 | 3.820 |
| Rua Basílio da Cunha, 925 | 1963 | 21 | 2.840 |
| Rua Heitor Peixoto, 856 | 1998 | 34 | 3.021 |
| Rua Heitor Peixoto, 820 | 2018 | 71 | 5.330 |
| Rua Gaspar Fernandes, 807 | 1970 | 8 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 974 | 1974 | 21 | — |