Rua Heitor Peixoto, 856
- R$/m² construído
- 3.021
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.130
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 544 mil
- 28 dez 2023
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 28 dez 2023 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 543.799 | 3.021 | 5.130 | Matrícula 201629, 6º RI |
| AP 51 | 30 ago 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.190 | Matrícula 137644, 6º RI |
| AP 54 | 27 mar 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 449.000 | 4.196 | 7.127 | Matrícula 137647, 6º RI |
| AP 83 | 30 ago 2022 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 570.000 | 3.167 | 5.377 | Matrícula 137658, 6º RI |
| AP 42 | 13 jan 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 362.000 | 3.383 | 5.746 | Matrícula 137641, 6º RI |
| AP 23 | 31 ago 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 5.238 | Matrícula 137634, 6º RI |
| AP 32 | 23 jan 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.079 | Matrícula 137637, 6º RI |
| AP 63 | 28 ago 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 5.238 | Matrícula 137650, 6º RI |
| AP 44 | 23 jul 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 345.000 | 3.224 | 5.476 | Matrícula 137643, 6º RI |
| AP 44 | 15 jan 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.556 | Matrícula 137643, 6º RI |
| AP 53 | 10 mar 2017 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 3.458 | 5.873 | Matrícula 137646, 6º RI |
| AP 82 | 21 fev 2017 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 450.000 | 2.500 | 4.245 | Matrícula 137657, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 3.645/m² (+324%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 19 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Peixoto, 820 | 2018 | 71 | 5.330 |
| Residencial Green Garden Rua Heitor Peixoto, 841 | 2006 | 9 | 6.081 |
| Edifício Iracema Rua Basílio da Cunha, 889 | 1975 | 50 | 4.851 |
| Rua Heitor Peixoto, 875 | 2014 | 43 | 5.941 |
| Edifício Costa Verde Rua Gaspar Fernandes, 738 | 1988 | 64 | 3.820 |
| Rua Eiras Garcia, 27 | 1981 | 3 | — |