Rua Gaspar Fernandes, 807
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 278 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 Integralização de capital | 31 mar 2026 | 64 m² | 44 m² | R$ 278.386 | 4.350 | 6.327 | Matrícula 211271, 6º RI |
| A3 APTO 32 | 24 jun 2014 | 90 m² | 62 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 4.677 | Matrícula 88426, 6º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2013 | 90 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 88426, 6º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2011 | 90 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 88426, 6º RI |
| A6 APTO 61 | 30 abr 2009 | 178 m² | 125 m² | R$ 148.000 | 831 | 1.184 | Matrícula 3425051, 6º RI |
| A5 APTO 51 | 19 nov 2008 | 166 m² | 114 m² | R$ 200.000 | 1.205 | 1.754 | Matrícula 166917, 6º RI |
| A6 APTO 61 | 31 jul 2008 | 178 m² | 125 m² | R$ 147.000 | 826 | 1.176 | Matrícula 3425051, 6º RI |
| A2 APTO 22 | 24 jul 2008 | 80 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.818 | Matrícula 85696, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2014 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 3.222/m² (+167%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 125 m² privativos 1 unidade vendida
- 166 m² construídos, 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Basílio da Cunha, 925 | 1963 | 21 | 2.840 |
| Rua Basílio da Cunha, 974 | 1974 | 21 | — |
| Edifício Basílio da Cunha Rua Basílio da Cunha, 1077 | 1970 | 31 | 3.455 |
| Edifício Costa Verde Rua Gaspar Fernandes, 738 | 1988 | 64 | 3.820 |
| Rua Santa Flora, 165 | 1973 | 22 | — |
| Edifício Maison Versailles Rua Basílio da Cunha, 1069 | 1991 | 90 | 4.122 |