Edifício Ilha Bela
Rua Coronel Diogo, 840
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1985
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 84 Retomada por inadimplência | 1 dez 2025 | 169 m² | — | R$ 620.000 | 3.669 | — | Matrícula 63834, 16º RI |
| VG 24-GAR III Retomada por inadimplência | 1 dez 2025 | 47 m² | — | R$ 80.000 | 1.702 | — | Matrícula 63835, 16º RI |
| AP. 32 | 19 mai 2025 | 90 m² | — | R$ 390.000 | 4.333 | — | Matrícula 63808, 16º RI |
| NG 13 GAR I Abaixo da referência | 19 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 63809, 16º RI |
| AP. 83 | 9 set 2024 | 163 m² | — | R$ 592.280 | 3.634 | — | Matrícula 64383, 16º RI |
| VG 26-GAR III Abaixo da referência | 9 set 2024 | 47 m² | — | R$ 57.720 | 1.228 | — | Matrícula 64835, 16º RI |
| AP. 34 3 AND | 21 dez 2023 | 96 m² | — | R$ 360.000 | 3.750 | — | Matrícula 63810, 16º RI |
| VG 28 GAR I Abaixo da referência | 21 dez 2023 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 63811, 16º RI |
| VG 12 GAR I Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 65825, 16º RI |
| VG 16 - GAR I Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 64384, 16º RI |
| AP. 72 | 5 set 2023 | 90 m² | — | R$ 380.000 | 4.222 | — | Matrícula 65824, 16º RI |
| AP. 64 | 24 ago 2023 | 96 m² | — | R$ 344.400 | 3.588 | — | Matrícula 67436, 16º RI |
| VG 14 - GAR I Garagem ou depósito | 24 ago 2023 | 24 m² | — | R$ 75.600 | 3.150 | — | Matrícula 67437, 16º RI |
| VG 30-GAR I Abaixo da referência | 7 ago 2023 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 66111, 16º RI |
| AP. 14 | 7 ago 2023 | 96 m² | — | R$ 353.700 | 3.684 | — | Matrícula 66110, 16º RI |
| VG 16 GAR Abaixo da referência | 13 jan 2021 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 64384, 16º RI |
| AP 21 | 1 set 2020 | 96 m² | — | R$ 330.000 | 3.438 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| VG 21 GAR Garagem ou depósito | 31 ago 2020 | 24 m² | — | R$ 62.089 | 2.587 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 64 | 10 ago 2020 | 96 m² | — | R$ 313.000 | 3.260 | — | Matrícula 67436, 16º RI |
| VG 14 GAR Garagem ou depósito | 10 ago 2020 | 24 m² | — | R$ 62.000 | 2.583 | — | Matrícula 67437, 16º RI |
| VG 30 GAR I Venda de parte do imóvel | 12 jun 2015 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 66111, 16º RI |
| AP 14 | 12 jun 2015 | 96 m² | — | R$ 391.500 | 4.078 | — | Matrícula 66110, 16º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 27 jan 2015 | 96 m² | — | R$ 277.200 | 2.888 | — | Matrícula 63830, 16º RI |
| VG 8 GAR II Arrematação em leilão | 27 jan 2015 | 29 m² | — | R$ 22.800 | 786 | — | Matrícula 63831, 16º RI |
| VG 18 GAR Garagem ou depósito | 20 mar 2014 | 24 m² | — | R$ 56.000 | 2.333 | — | Matrícula 63799, 16º RI |
| AP 11 | 20 mar 2014 | 96 m² | — | R$ 338.000 | 3.521 | — | Matrícula 63798, 16º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 8 ago 2013 | 90 m² | — | R$ 205.200 | 2.280 | — | Matrícula 67061, 16º RI |
| VG 2 GAR II Arrematação em leilão | 8 ago 2013 | 29 m² | — | R$ 64.800 | 2.234 | — | Matrícula 67063, 16º RI |
| VG 21 GAR Garagem ou depósito | 19 mar 2013 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 63805, 16º RI |
| AP 21 | 19 mar 2013 | 96 m² | — | R$ 275.000 | 2.865 | — | Matrícula 63804, 16º RI |
| VG 1 GAR II Venda de parte do imóvel | 30 jan 2012 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 67060, 16º RI |
| VG 3 GAR II Venda de parte do imóvel | 27 mai 2011 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 63914, 16º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2011 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 63913, 16º RI |
| AP 71 | 21 jan 2011 | 96 m² | — | R$ 200.000 | 2.083 | — | Matrícula 63826, 16º RI |
| VG 9 GAR II Garagem ou depósito | 21 jan 2011 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 63827, 16º RI |
| VG 31 GAR I Garagem ou depósito | 30 nov 2010 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 63803, 16º RI |
| AP 13 | 30 nov 2010 | 90 m² | — | R$ 165.000 | 1.833 | — | Matrícula 63802, 16º RI |
| VG 21 GAR Adjudicação compulsória | 9 nov 2010 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 63805, 16º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 9 nov 2010 | 96 m² | — | — | — | — | Matrícula 63804, 16º RI |
| VG 11 GAR Venda de parte do imóvel | 7 mai 2010 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2010 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 63665, 16º RI |
| AP 11 | 2 out 2009 | 96 m² | — | R$ 100.000 | 1.042 | — | Matrícula 63798, 16º RI |
| VG 18 GAR Garagem ou depósito | 2 out 2009 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 63799, 16º RI |
| AP 21 | 2 jun 2009 | 96 m² | — | R$ 138.000 | 1.438 | — | Matrícula 63804, 16º RI |
| VG 21 GAR Garagem ou depósito | 2 jun 2009 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 63805, 16º RI |
| AP 53 | 8 fev 2008 | 90 m² | — | R$ 90.000 | 1.000 | — | Matrícula 63818, 16º RI |
| VG 10 GAR I Garagem ou depósito | 8 fev 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 63819, 16º RI |
| AP 53 | 14 nov 2007 | 90 m² | — | R$ 90.000 | 1.000 | — | Matrícula 63818, 16º RI |
| VG 10 GAR I Garagem ou depósito | 14 nov 2007 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 63819, 16º RI |
| VG 16 GAR Garagem ou depósito | 1 ago 2007 | 24 m² | — | R$ 18.000 | 750 | — | Matrícula 64384, 15º RI |
| VG 26 GAR II Garagem ou depósito | 10 jul 2007 | 47 m² | — | R$ 25.000 | 532 | — | Matrícula 63835, 16º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 10 jul 2007 | 163 m² | — | R$ 50.000 | 307 | — | Matrícula 63833, 16º RI |
| AP 84 | 10 jul 2007 | 169 m² | — | R$ 238.000 | 1.408 | — | Matrícula 63835, 16º RI |
| VG 24 GAR II Garagem ou depósito | 10 jul 2007 | 47 m² | — | R$ 30.000 | 638 | — | Matrícula 63835, 16º RI |
| AP 11 | 28 jul 2006 | 96 m² | — | R$ 78.000 | 812 | — | Matrícula 63798, 16º RI |
| VG 18 GAR Abaixo da referência | 28 jul 2006 | 24 m² | — | R$ 7.000 | 292 | — | Matrícula 63799, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 4.333/m² (+433%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² 7 unidades vendidas
- 90 m² 7 unidades vendidas
- 169 m² 1 unidade vendida
- 163 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Basílio da Cunha, 850 | 1997 | 3 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 860 | 2014 | 3 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 866 | 1970 | 3 | — |
| Rua Pereira Caldas, 12 | 1970 | 18 | 4.277 |
| Edifício You Vila Mariana Rua Pereira Caldas, 90 | 2016 | 97 | 6.154 |
| Rua Basílio da Cunha, 974 | 1974 | 21 | — |