Edifício Esplanada do Ipê
Rua Perez Casas, 156
- R$/m² construído
- 1.927
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.491
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG | 30 mai 2025 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 185.000 | 1.927 | 3.491 | Matrícula 168664, 18º RI |
| AP 34 E VG 3 AND Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 87.000 | 906 | 1.642 | Matrícula 168668, 18º RI |
| AP 11 E VG | 21 nov 2018 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 182.000 | 2.000 | 3.640 | Matrícula 168657, 18º RI |
| AP 11 E VG | 4 jul 2017 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 111.958 | 1.230 | 2.239 | Matrícula 168657, 18º RI |
| AP 23 E VG | 22 mai 2017 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.396 | Matrícula 168663, 18º RI |
| AP 11 E VG Adjudicação | 24 mar 2016 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 109.529 | 1.204 | 2.191 | Matrícula 168657, 18º RI |
| AP 12 E VG | 30 set 2014 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 2.143 | 3.900 | Matrícula 168658, 18º RI |
| AP 22 E VG | 27 mar 2014 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.758 | 3.200 | Matrícula 168662, 18º RI |
| AP 31 E VG | 20 ago 2013 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.600 | Matrícula 168665, 18º RI |
| AP 23 E VG | 1 jun 2013 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 92.500 | 964 | 1.745 | Matrícula 168663, 18º RI |
| AP 21 E VG | 9 nov 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.758 | 3.200 | Matrícula 168661, 18º RI |
| AP 14 E VG | 8 nov 2012 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 3.019 | Matrícula 168660, 18º RI |
| AP 24 E VG | 18 jun 2012 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 3.019 | Matrícula 168664, 18º RI |
| AP 42 E VG | 30 mai 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.800 | Matrícula 168670, 18º RI |
| AP 22 E VG | 11 mai 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 3.000 | Matrícula 168662, 18º RI |
| AP 41 E VG | 22 fev 2011 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.600 | Matrícula 168669, 18º RI |
| AP 31 E VG | 21 out 2010 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 105.000 | 1.154 | 2.100 | Matrícula 168665, 18º RI |
| AP 13 E VG | 21 set 2009 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.698 | Matrícula 168659, 18º RI |
| AP 12 E VG | 2 set 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 98.000 | 1.077 | 1.960 | Matrícula 168658, 18º RI |
| AP 42 E VG | 20 jul 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 88.000 | 967 | 1.760 | Matrícula 168670, 18º RI |
| AP 33 E VG | 17 jul 2009 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 96.000 | 1.000 | 1.811 | Matrícula 168667, 18º RI |
| AP 11 E VG | 1 jul 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.800 | Matrícula 168657, 18º RI |
| AP 23 E VG | 25 fev 2008 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 61.500 | 641 | 1.160 | Matrícula 168663, 18º RI |
| AP 14 E VG | 20 fev 2008 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 75.000 | 781 | 1.415 | Matrícula 168660, 18º RI |
| AP 24 E VG | 24 jan 2008 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 625 | 1.132 | Matrícula 168664, 18º RI |
| AP 02 E VG | 4 jan 2008 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 65.000 | 677 | 1.226 | Matrícula 168656, 18º RI |
| AP 21 E VG | 17 dez 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 659 | 1.200 | Matrícula 168661, 18º RI |
| AP 24 E VG | 31 jul 2007 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 50.000 | 521 | 943 | Matrícula 168664, 18º RI |
| AP 21 E VG | 31 jul 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 37.500 | 412 | 750 | Matrícula 168661, 18º RI |
| AP 44 E VG | 25 abr 2007 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 53.000 | 552 | 1.000 | Matrícula 168672, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 536/m² para R$ 1.927/m² (+259%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 8 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 450 | 2007 | 40 | 4.578 |
| Travessa Nestor Soares de Macedo, 126 | 1999 | 5 | — |
| Rua Pier Cavalli, 14 | 2002 | 3 | — |
| Rua Ramon Bonell, 137 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Ype Amarelo Rua Pedro Ferrer, 40 | 2004 | 76 | 2.889 |
| Rua Ramon Bonell, 108 | 1999 | 38 | 2.084 |