Edifício Eden
Rua Pernambuco, 109
- R$/m² construído
- 6.676
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.289
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E BOXES | 14 set 2026 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.680.000 | 10.455 | 14.545 | Matrícula 11427, 5º RI |
| AP 51 E 2 BX | 28 abr 2026 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.160.000 | 6.136 | 8.538 | Matrícula 55957, 5º RI |
| AP 102 E 2 BX | 2 set 2024 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.350.000 | 6.676 | 9.289 | Matrícula 71032, 5º RI |
| AP 42 Permuta | 19 jul 2024 | 352 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 93830, 5º RI |
| AP 81 E 2 BX Cessão de direitos hereditários | 19 out 2021 | 352 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 24927, 5º RI |
| AP 51 E 2 BX Dação em pagamento | 30 jun 2021 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 400.923 | 1.139 | 1.585 | Matrícula 55957, 5º RI |
| AP 101 E BOX | 9 dez 2020 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.650.000 | 7.528 | 10.474 | Matrícula 11427, 5º RI |
| AP 52 E 2 BX | 1 set 2020 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.700.000 | 7.670 | 10.672 | Matrícula 58753, 5º RI |
| AP 71 E 2 BX Adjudicação compulsória | 12 dez 2017 | 352 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 87475, 5º RI |
| AP 62 E 2 BX | 5 dez 2017 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.300.000 | 6.534 | 9.091 | Matrícula 38257, 5º RI |
| AP 22 E 2 BX | 28 ago 2017 | 352 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.140.000 | 6.080 | 8.458 | Matrícula 0, 5º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 4 jul 2017 | 35 m² | — | R$ 100.000 | 2.857 | — | Matrícula 87478, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.116/m² para R$ 8.295/m² (+292%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 352 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 15 unidades vendidas
- 386 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pernambuco, 147 | 1967 | 16 | 7.527 |
| Edifício Mirage Rua Piauí, 1184 | 1968 | 13 | 4.888 |
| Edifício Capibaribe Rua Pernambuco, 120 | 1972 | 28 | 7.022 |
| Edifício Palladium Rua Pernambuco, 55 | 1972 | 21 | 7.036 |
| Rua Piauí, 1134 | 1970 | 7 | — |
| Rua Piauí, 1206 | 1970 | 15 | — |