Edifício Almiro M Ferreira
Rua Piauí, 1145
- R$/m² construído
- 10.851
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.581
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 5 fev 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 5 fev 2026 | 194 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.400.000 | 7.216 | 9.032 | Matrícula 15035, 5º RI |
| AP 111 E VG | 6 jun 2025 | 194 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.105.000 | 10.851 | 13.581 | Matrícula 26835, 5º RI |
| AP 52 E VG | 5 mai 2025 | 199 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.500.000 | 12.563 | 15.723 | Matrícula 49825, 5º RI |
| AP 12 E 1 VG | 1 set 2020 | 199 m² | ≈ 159 m² | R$ 700.000 | 3.518 | 4.403 | Matrícula 25433, 5º RI |
| AP 101 E VG | 1 set 2020 | 194 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.665.000 | 8.582 | 10.742 | Matrícula 93842, 5º RI |
| AP 81 E VG | 13 jul 2020 | 194 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.200.000 | 6.186 | 7.742 | Matrícula 93844, 5º RI |
| AP 42 E VG | 19 mar 2020 | 199 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 6.533 | 8.176 | Matrícula 499, 5º RI |
| AP 71 E VG | 5 mar 2020 | 194 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.200.000 | 6.186 | 7.742 | Matrícula 75079, 5º RI |
| AP 101 E VG | 9 set 2019 | 194 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.200.000 | 6.186 | 7.742 | Matrícula 93842, 5º RI |
| AP 11 E 1 VG | 17 fev 2014 | 194 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 6.452 | Matrícula 91165, 5º RI |
| AP 11 E 1 VG | 11 dez 2013 | 194 m² | ≈ 155 m² | R$ 800.000 | 4.124 | 5.161 | Matrícula 66843, 5º RI |
| AP 52 E VG Outra transmissão | 31 jan 2011 | 199 m² | ≈ 159 m² | R$ 88.597 | 445 | 557 | Matrícula 49825, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.005/m² para R$ 7.216/m² (+618%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 8 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Anna Rua Piauí, 1149 | 1972 | 6 | 7.096 |
| Residencial Marau Rua Doutor José Pereira de Queirós, 47 | 2024 | 18 | 10.123 |
| Edifício Joia Rua Piauí, 1121 | 1970 | 7 | 4.524 |
| Rua Tinhorao, 50 | 2016 | 4 | — |
| Edifício Helenita Rua Piauí, 1167 | 1963 | 16 | — |
| Rua Piauí, 1134 | 1970 | 7 | — |