Edifício Dona Anna
Rua Piauí, 1149
- R$/m² construído
- 7.096
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.996
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 15 dez 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2 BOXES | 15 dez 2023 | 303 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.150.000 | 7.096 | 8.996 | Matrícula 54854, 5º RI |
| APTO 41 4 A Arrematação em leilão | 19 out 2022 | 303 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.517.520 | 5.008 | 6.349 | Matrícula 79671, 5º RI |
| 3 A APTO 31 | 23 ago 2022 | 303 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.960.000 | 6.469 | 8.201 | Matrícula 26789, 5º RI |
| 3 A APTO 31 | 28 fev 2020 | 303 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.640.883 | 5.415 | 6.866 | Matrícula 26789, 5º RI |
| 3 A APTO 31 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2020 | 303 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 26789, 5º RI |
| AP 71 E 2 BO Abaixo da referência | 8 set 2014 | 303 m² | ≈ 239 m² | R$ 202.000 | 667 | 845 | Matrícula 54854, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 5.415/m² para R$ 7.096/m² (+31%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +5,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Almiro M Ferreira Rua Piauí, 1145 | 1968 | 19 | 10.851 |
| Residencial Marau Rua Doutor José Pereira de Queirós, 47 | 2024 | 18 | 10.123 |
| Edifício Helenita Rua Piauí, 1167 | 1963 | 16 | — |
| Edifício Joia Rua Piauí, 1121 | 1970 | 7 | 4.524 |
| Rua Tinhorao, 50 | 2016 | 4 | — |
| Rua Piauí, 1207 | 1946 | 11 | 9.390 |