Rua Piauí, 1234
- R$/m² construído
- 7.345
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.253
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 101 | 22 mai 2026 | 388 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.850.000 | 7.345 | 9.253 | Matrícula 53086, 5º RI |
| A9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2019 | 331 m² | ≈ 263 m² | — | — | — | Matrícula 5449, 5º RI |
| A 2 APT 21 Dação em pagamento | 7 ago 2018 | 388 m² | ≈ 308 m² | R$ 3.800.000 | 9.794 | 12.338 | Matrícula 7682, 5º RI |
| A6 APTO 61 Adjudicação compulsória | 13 dez 2017 | 388 m² | ≈ 308 m² | — | — | — | Matrícula 347, 5º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2017 | 388 m² | ≈ 308 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A 2 APT 21 | 10 ago 2015 | 388 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.070.000 | 5.335 | 6.721 | Matrícula 7682, 5º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2015 | 388 m² | ≈ 308 m² | — | — | — | Matrícula 4338, 5º RI |
| A8 APTO 81 Abaixo da referência | 6 mar 2015 | 388 m² | ≈ 308 m² | R$ 340.000 | 876 | 1.104 | Matrícula 14798, 5º RI |
| A 2 APT 21 Arrematação em leilão | 29 ago 2012 | 388 m² | ≈ 308 m² | R$ 850.000 | 2.191 | 2.760 | Matrícula 7682, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 23 abr 2012 | 388 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.600.000 | 4.124 | 5.195 | Matrícula 20228, 5º RI |
| A4 APTO 41 Adjudicação compulsória | 2 fev 2011 | 388 m² | ≈ 308 m² | — | — | — | Matrícula 20228, 5º RI |
| A15 APTO 151 | 14 jun 2010 | 388 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.000.000 | 2.577 | 3.247 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.443/m² para R$ 7.345/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 388 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 8 unidades vendidas
- 331 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 1206 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Pirineus Rua Piauí, 1246 | 1970 | 12 | 10.000 |
| Rua Pernambuco, 147 | 1967 | 16 | 7.527 |
| Rua Rio de Janeiro, 347 | 1977 | 15 | 6.945 |
| Edifício Mirage Rua Piauí, 1184 | 1968 | 13 | 4.888 |
| Rua Pernambuco, 167 | 1970 | 21 | 7.472 |